家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 济南楼市成交量追平去年 价格“撬动”刚需释放

济南楼市成交量追平去年 价格“撬动”刚需释放

https://m.biud.com.cn 2014年12月01日08:36 家居装修知识网  

  记者了解,继7月济南楼市解除限购成交大涨又陷入低迷后,济南楼市成交在九月底十月初再度“发力”。9月最后一周,济南楼市成交量在“三连跌”之后,环比大涨41.79%。十一黄金周之后,成交继续向好,济南商品房单周成交套数再度突破3000套。截止10月底,济南普通住宅成交量为510.6万平方米,已经基本追平了去年同期(521.7万平方米)。

  房企拿地、推盘热度逐渐升高

  从土地市场来看,今年济南土地市场热度虽然不比去年,但11月份也成交了近20宗地块,总成交面积超110万方,像龙鼎大道东侧这样的优势地块也引来了144轮竞拍。另外,还有融创、金大地等外地的房企入驻济南;业内人士分析,在有合适的地块出现时,房企依然有较高拿地热情。

  从房企推盘来看,10月份开始房企推盘数量逐渐增加,一方面是为冲刺年度任务,另一方面也反映了房企预期转好,在接下来的时间内,还会有海尔?云世界、茗筑华府、德润天玺、东城御景等楼盘入市;中海华山珑城开盘当日成交4500余套,临近高速的高层房源几乎售罄,也给济南楼市打一针“强心剂”。

  遇价格刺激 压抑的刚需或再次释放

  21日,央行降息的消息再次引发人们对房地产走势的讨论,央行降息无疑会影响人们预期,但是由于今年楼市调整政策密度加高,购房者表现更为淡定理性。市民李先生告诉记者,自己对政策调整“已经不太感冒了”,现在更注重是楼盘的价格。

  “我相中了一套房子,近期就要开盘了,现在宣传的开盘价是8000元/平左右,如果开盘时价格能在7500元/平左右,我会果断出手。”李先生说。对此,房价点评济南首席分析师王伟表示,济南楼市仍不缺刚性需求,只要性价比合适,“潜伏”的购房者就会果断出手。“所谓市场低迷、需求乏力,无非是没一个‘性价比’高到人尽皆知楼盘。”王伟说。

相关知识

济南楼市成交量追平去年 价格“撬动”刚需释放
低价撬动刚需 曲美家具逆势发展营销法
中秋假期济南楼市成交量减半 看的多买的少
中秋期间济南楼市成交量明显下滑 观望情绪浓厚
济南楼市成交量下滑 公积金新政刺激作用有限
楼市两个利好消息正在路上,刚需族有福了!装修也放心!
楼市调控带来盘整 橱柜二三线市场刚需影响小
前八月商品房成交将追平去年全年
前八月北京商品房成交将追平去年全年
济南楼市红五月幻灭 专家称价格可适当回调

本文来自 家居装修知识网 济南楼市成交量追平去年 价格“撬动”刚需释放 https://m.biud.com.cn/news-view-id-480475.html