业内人士预测：2015年上半年楼市或将好于去年同期

　　2015年首周（2014年12月29日~2015年1月4日），东莞一手住宅均价达10175元/平方米，签约量为16.4万平方米，延续了去年的良好势头，开发商信心增加，抓紧推货促销，业内人士认为，楼市回暖升温，2015年上半年楼市预计好过2014年同期。

　　今年首周一手住宅热销仍在延续

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015年首周全市一手住宅总签约16.4万平方米，共1341套，虽然元旦3天签约量减少，成交量主要集中在2014年最后几天，但是整体仍处于高位水平，从元旦三天各楼盘现场来访量及成交量可以看出，2014年底的热销仍在延续。

　　数据显示，上周全市一手住宅签约均价达10175元/平方米，环比前一周结构性上涨7%。据介绍，上周全市签约排名前十项目中，别墅项目3个，均价过万元的项目达7个。

　　瑞峰置业市场研究部相关人士也表示，房价居高不下，一方面是因为别墅产品成交比例有所加大，对住宅均价拉动较大；另一方面是万元以上项目成交相对出众，多个万元以上楼盘进入洋房成交排行榜前十名。

　　16项目新拿预售证，个别盘“捂盘”待涨价

　　今年楼市延续去年年底热销，瑞峰置业市场研究部数据监测显示，上周全市共有8个项目有商品房新增供应，合计住宅供应1291套，面积约10.75万平方米。此外，上周东莞新拿预售证项目达16个，纯新项目为南美世贸中心、远大城市广场、信鸿澜岸、方中兰亭轩等，预计会在一月集中入市。

　　合富辉煌东莞市场研究部相关人士也介绍，1月全市将有多个新盘上市，除部分项目是受工程进度影响未能在2014年底开盘外，有个别早已达预售条件却未上市的项目在短时间的“捂盘”，目的在于等市场回暖后涨价。

　　预测：今年上半年楼市或好于去年同期

　　虽然2014年已经结束，但是距离春节还有一个多月时间，开发商不愿放弃目前的良好势头，仍然在积极推货，预计2015年首月成交仍然较为出色。

　　合富辉煌东莞市场研究部则认为，进入到2015年，一方面开发商受2014年年末楼市热销影响信心增强，另一方面受2014年多项新政利好及央行降息新政的落地实施，使2015年上半年楼市发展将整体好于2014年上半年。（记者蒋幸端）

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