2014年底，在很多城市还在为近期楼市成交量小幅上涨暗喜的时候，横琴楼市其实已经“暖”了很久。据珠海红馆机构数据显示，位于横琴口岸的华融琴海湾项目，入市一年均价每平方米上涨1万余元。对此，市场分析人士称，随着横琴与澳门联动日益紧密，未来房地产增值空间仍有很大空间。

　　横琴楼盘单价一年涨万元

　　据珠海红馆机构数据显示，位于横琴口岸位置的华融琴海湾，一期开盘时均价2.5万，去年底推出楼栋均价3.3万元/平方米；今年6月份，新推楼栋均价上涨至3.6万元/平方米；目前，也是项目整整入市一年后，均价每平方米上涨了1.7万元，达到4.2万元/平方米。

　　上述项目热销并非个案，同样位于横琴的中海名钻项目，开盘当时几近售罄，热销15亿元；横琴总部大厦推盘当日，270套单价在3至5万元的房源抢购一空。横琴华发首府项目价格尚未公布，仅在登记阶段，首推的1000余套房源基本已所剩无几。目前，这个毗邻澳门的小岛已吸引了华融置业、中海地产、K2地产、华发股份等多家品牌房企进驻，楼面地价已近2万元/平方米，逼近珠海市中心高端楼盘的价格。

　　区位优势促澳门置业者加速涌入

　　12月18日，是横琴与澳门正式开通24小时通关的日子，未来，跨越两地仅需5分钟。这正是横琴最独特的地理区位优势。

　　据横琴新区管委会主任牛敬称，除实现与澳门5分钟通达外，横琴多项利好政策正在酝酿中。事实上，横琴房价不足澳门一半、首付贷款可以享受澳门的低利率、横琴人口居住密度极低等多项优势，吸引了越来越多澳门置业者。以华融琴海湾项目为例，澳门客户占到已成交比例的87.8%。横琴某高端项目的销售人员透露，澳门动辄8万元/平方米以上的房价，凸显了横琴楼市的高性价比，澳门置业者已成为其主要客户源。

　　琴海湾有望挤进全国单盘销售前十

　　作为首批到珠海横琴新区投资项目的企业家，全国人大代表、中国华融资产管理股份有限公司党委书记、董事长赖小民认为：“24小时通关在即，自贸区建设也近在眼前，横琴的未来前途无量，”他透露，除了华融琴海湾外，华融还会考虑在横琴设立金融租赁分公司。

　　据悉，华融琴海湾距离横琴岛口岸500米，是横琴口岸服务区、科教研发区、度假旅游区三大区域的交汇之处距离澳门直线距离不足1公里。华融琴海湾自开盘以来已实现近50亿元的销售额，2014年单盘销售已超过25亿元，有望挤进2014年全国单盘销售额排名前十榜单，而其在2015年还有近30亿元的货值将推向市场。

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