日照市物业服务企业有“紧箍咒”了。今年起，日照市对物业服务企业实行信用考评管理，对物业资质使用、物业服务、物业收费等方面进行打分评级。

　　2014年12月16日，日照市住建委、市民政局联合下发《日照市物业服务企业信用考评管理办法(试行)》以下简称《办法》，以规范物业服务企业经营服务行为，促进物业服务行业健康有序发展。

　　同步配发的还有《日照市物业服务企业信用考评评分细则》，物业服务企业信用等级评定实行加减分制，基准分为100分。

　　在物业资质使用、物业服务、物业收费等方面存在违规行为的将按规定给予扣分。有以下六种情形之一的，物业服务企业信用考评得0分。

　　《办法》还明确，物业服务企业信用等级作为对物业服务企业投标、资质管理、创先评优和日常监督管理的重要参考依据。市物业主管部门应当根据减分情况，对物业企业进行处理。

　　该《办法》自2015年1月1日起实施，有效期至2016年12月31日。

　　日照嘉轩物业服务有限公司注册于2014年5月份，业务范围涉及园林养护、保安保洁。负责人王磊说，此办法对于物业行业健康发展有着重要作用。“日照市的物业服务，现在还没有一个统一的标准、统一的规范，也没有行业协会。”他说，考评定级为物业服务制定了标准，有助于行业的长远发展。

　　多知道点

　　考评范围：

　　在日照市行政区域内取得资质、从事物业服务活动的物业服务企业，包括外地来日照企业。

　　考评周期：

　　12个月，每年的1月1日至12月31日。

　　信用等级：

　　由高到低划分为甲、乙、丙、丁四个等级，得分在110分以上的为甲级，90分(含90分)以上110分(不含110分)以下的为乙级，80分(含80分)以上90分(不含90分)以下的为丙级，80分(不含80分)以下的为丁级。

　　0分情形：

　　1、物业服务合同有效期内，无正当理由擅自撤离物业管理区域或停止物业服务的；

　　2、挪用专项维修资金的；

　　3、在本年度内发生重大责任事故的；

　　4、因物业服务企业责任引发重大群体或越级上访事件，影响社会稳定和正常社会秩序，造成恶劣影响的；

　　5、因违反相关法律、法规及政策规定，一年内被物业主管部门或其他行政管理部门通报批评3次以上的；

　　6、经物业主管部门认定的其他严重不良行为的。

　　(记者 李玉涛)

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