时间进入2015，万柳书院现房终获销售许可证，销售均价为14.5万元/平方米，依此估算，其全盘货值超130亿元。在年关这个被业内视为“非常规”的房地产销售时点，万柳书院终于兑现了“马年内现房销售”的承诺。

自2012年7月拿地至2015年1月销售，万柳书院从曾经的单价地王，到如今被认为是顶级住宅市场中“最不令人担心的地王”项目，历时29个月。

“地王催生的华宅，明年可能有十余个面临入市。而华宅的竞争标准是什么，业内都在探讨，还未成体系”，北京房协秘书长陈志评价现在“华宅丛生”的市场时表示。

记者在北京市住建委上查询到的信息显示，在万柳书院此次推售的1号、2号、4号、5号等四个楼座中，均出现已认购状态的房屋，总数为12套。虽然无法进一步查询具体的金额，但这种去化速度已经十分惊人。此前，单价超过10万元/平方米的项目，一年认购只有几套是很常见的现象，这次万柳书院一次认购过10套，说明了这一产品的市场认可度。

令业界和中赫无法忽略的是，融创的农展地块已经在2014年拿到了预售许可证，其16.5万元/平方米的期房单价，比万柳书院的现房单价还是高了一截。虽然中赫在顶级住宅市场的名声和口碑更纯粹，但融创携2014年新晋全国房企TOP10的声势，与其强大的品牌和营销能力，绝对是不容小觑。而当两者的价格如此接近时，比较、比对乃至比拼，势所难免。

如果回顾一下刚刚新鲜出炉的2014年公寓销售排行榜，会发现列入榜首的全部是有5席在海淀，其余分布在朝阳、丰台、崇文、西城等；而价格则在4.5万元—8.2万元/平方米不等，这一方面说明地段仍然是顶豪竞争的第一要件，另一方面也说明单价10万元/平方米的项目无论是市场接受度还是接受能力，还都未充分发挥。2015年这些顶豪领头羊的战绩如何，让人拭目以待。

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