在结束年末的冲刺后，伴随着推新和促销力度的双双减弱，广州2015年楼市以淡静开局。数据显示，1月1日至1月13日，广州全市共成交2629套住宅，平均一周仅成交约1315套，并未延续去年12月份平均每周成交2000套的翘尾行情。业内人士分析认为，政策所传导的利好预计将在元宵后继续显现。

    新增房源由上千套落到101套

    市场交投是否火热在很大程度上看楼盘的推新力度，实际上从元旦至今，无论是郊区还是市区都鲜有楼盘推新。据搜房网数据监控中心统计，1月5日-1月11日，广州仅派发了两张住宅预售证，新增房源101套，而此前连续8周，每周新增的预售房源都在千套以上。

    “除了缺少新增供应之外，促销也基本已经收回，这也是造成市场淡静的主要原因。”中地行事业一部总经理谢沁表示。记者了解到，广州东部某盘年底打出最低16000元/平方米的售价，开年后售价回调至17000元/平方米以上。据网易数据中心监控阳光家缘数据显示，1月1日至1月13日，广州全市共成交2629套住宅，成交均价14329元/平方米。实际上自去年“9·30房贷新政”后，随着市场信心的恢复，成交已现逐步回暖的势头。去年10月份和11月份全市成交量分别为7612套和7227套，12月份更是达到了9787套的年度最高纪录，足以印证年末翘尾的行情。不过，和以往不同，今年开年后，翘尾的行情并未得到持续，除了个别区域表现突出之外，整体市场仍然显得淡静。

    南沙成交回暖楼盘欲涨价

    南沙无疑是十一区中最亮眼的区域。借着自贸区获批的利好，从去年12月下半月开始，成交强势回暖。今年1月1日至1月13日，南沙共成交了441套房源，仅次于成交大区的增城，位居全市第二。另外，在利好刺激下，南沙多个楼盘表示欲涨价，呈现和其他区域截然不同的景象。

    另外，在年末楼盘争相抢客的新黄埔，目前也进入“歇战”期，开年以来全区成交不足200套房源。楼价方面，个别楼盘的网签价较去年12月出现上涨，如万科东荟城明显上涨了1000多元/平方米，越秀保利岭南林语、君和名城楼价有小幅上涨，多数楼盘的网签价则基本企稳。

    谢沁认为，在经过去年底冲刺后，新年初通常是开发商拟定全年计划，调整营销策略的时期，这时往往推新不积极，对于出货也不及去年底来得迫切。“一二月通常是传统淡季，但是整个政策环境已经趋向宽松，这种利好预计将在元宵后方能继续显现。”

    ■新快报记者 邓苏梅

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