官报:去年12月量升价跌

　　去年9月30日，央行房贷新政出台；10月开始，广州一手楼市成交量持续回升，到12月达到去年顶峰。昨日，广州市国土房管局公布了去年12月楼市报告：一手住宅成交量为105.84万平方米，同比前年12月成交量增九成；一手住宅网签均价为14834 元/平方米，比去年11月份环比降792元/平方米。

　　报告显示，去年9月30日房贷新政公布后，广州一手楼市网签成交量在最后一季度持续回升，12月份，一手住宅成交量达105.84万平方米，这也是2014年全年最高成交量的月份。

　　其中，中心六区一手住宅网签面积为24.40万平方米，涨幅4.32%。除越秀、天河和黄埔外，其余各区成交量都有上升。

　　但去年12月的一手住宅网签均价为14834 元/平方米，环比11月下降792元/平方米。其中，中心六区网签均价为25495元/平方米，下降1228元/平方米。

　　值得一提的是，降价最厉害的区域，成交量却上升最多，体现出开发商以价换量的销售策略。如，海珠区一手住宅网签均价为24328元/平方米，环比降价5180元/平方米，降幅达17.6%，但网签量为全市第二，环比上升79%。当月一手住宅网签量上升最多的是萝岗区，环比涨85%，房价跌幅居第二名，均价为12423元/平方米，下降2045元/平方米，降幅为14.1%。（记者 田桂丹 实习生 林颖）

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