2015年，各大房企的规划蓝图纷纷出炉，包括著名的万科。

　　在过去的一年里，南京万科卖房40多亿，在南京地产龙虎榜上，这一成绩排在第五。不过随着2014年拿下的三幅地块年内上市、城中地块破土动工，2015年南京万科将实现从千万级主城别墅、城中高端改善项目到主流刚需产品的全系覆盖，八盘联动模式全速开启，其业绩表现值得期待。

　　多个在售楼盘年内收官

　　凭借良好的口碑，去年南京万科旗下的多个项目实现了快速去化。位于溧水的万科城，定位于都市圈的品质刚需。项目在2014年末上演了华丽首秀，开盘当天去化300多套。

　　位于南部新城的新都荟项目，首批推出的4栋住宅，从开盘到售罄也仅用了一个半月的时间，剩余的四栋住宅将在今年陆续推出，按照前期的去化速度测算，2015年该项目公寓以外的纯住宅产品，将基本实现清盘。

　　位于九龙湖板块的金域蓝湾目前除了少数大户型外，目前还剩余40余套联排别墅在售，也将接近销售的尾声。

　　依托现有项目 借力快速扩张

　　2015年，南京万科旗下有多个项目虽然案名还未明确，就已经吸引了众人关注。

　　2014年，板块优势加上品牌力量，使得九都荟、新都荟去化迅速。万科去年9月拿下的G51地块位于九都荟东侧，虽然具体的规划暂未出台，但据九都荟的置业顾问介绍，G51未来的物业类型规划将与九都荟相似。随着2015年大校场机场的成功搬迁，南部新城的成熟度将进一步提升，万科布局于南部新城的三个项目势必带来丰富的现金流。

　　同样的组合也存在于G83地块与金域蓝湾、G78地块与金色半山之间，新地块与先前在售楼盘的组合，很好承接了原有楼盘的营销团队，节省下了宝贵的开发时间及营销成本。

　　安品街项目终于要出来了

　　南京万科旗下的安品街项目，将在今年正式面世，将是主城板块极为稀缺的低密度用地，容积率仅为0.7，项目规划为33幢低层住宅，高度不超过12米。建成后，安品街项目将是南京万科唯一在售的千万级豪宅项目，在产品线上，南京万科也将实现从百万内刚需到千万级豪宅的全系覆盖。

　　在问及安品街项目进一步的规划细节时，南京万科负责人表示，该地块现仍在规划评审阶段，预计年内将会面世，产品将是主城高端低密豪宅。　■本报地产评论员 侯芳

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