跨年的氛围犹在，2014年的第一个月份就已匆匆过去。对于房地产市场而言，刚刚过去的两个月已呈现出完全有别于往年的征象。在以往公认的市场淡季里，从14年底的“翘尾”开始，到成交量、价格屡破同期市场纪录，甚至超越日均历史最高水平，再到北京1月份土地出让收入定格于340亿、高楼面价高溢价率已成“新常态”，楼市强势回暖的势头一时无两。据统计，1月份中国100个城市新建住宅均价在“八连跌”后终于翻身，环比微涨0.21%；其中北京新房成交均价环比上涨7.4%，领跑全国。大热的局面究竟是新高潮的到来，还是最后的疯狂？长于研判政策走向的国内诸媒体很快给出了答案。

据报道，就在刚刚过去的1月份，中央层面从国务院总理李克强，到包括国家发改委、住建部、财政部、国土部、国税总局、国家统计局、央行在内的七个相关部委主要领导，就当前房地产市场及未来走势密集发声。其中，李克强总理的表态对房企而言无疑是一颗强效“定心丸”。他在2015年冬季达沃斯论坛上指出，中国房地产市场的刚性需求是长期的，并将带动国内相关行业和产品供给，房地产市场在一段时期内出现调整也是正常的。

从中央各大部委的表态不难看出，“今年房地产市场将平稳运行”业已成为一致判断。据透露，不久前中央多个监管部门召集部分知名房企开了一次内部座谈会。监管部门在会上提出，未来量价小幅波动、投资低速增长、监管去行政化将成为楼市的新常态。中央将确保房地产市场总体平稳，但目前没有专门针对房地产市场进行干预的政策安排。在参会开发商看来，自9•30政策之后，四季度全国楼市的成交数据已经有了一定的变化，如今中央释放出后续求稳的政策信号，预计金融、货币等方面的政策在今年仍然会保持适度宽松。

涨势看好，买房当然要趁早。特别是对于刚需购房者而言，与其去“撞大运”一般的争抢一个或许原本就不存在的自住房名额，及早出手拿下一套“欲涨还休”的好房子才是最为合理的选择。作为众多刚需客群关注的“明星”项目，位于北五环TBD区域的领秀•慧谷项目最近也是动作频频。该项目1月底刚刚举办电商排卡升级活动，当日有数百组客户参与，现场氛围火爆，先期房源已经“一房难求”。同时据透露，目前慧谷基础挖槽和土方工作正在平稳有序进展，将保证项目按照正常计划进度完成施工。

据介绍，领秀•慧谷是TBD核心区规划中唯一的配套住宅，70-140平通透高板，辅以入户电梯、高利用率空间、1:1车位等高品质人居要素，门槛低、品质高；“70平升两居、90平享双卫、110平得三居、140平有专梯”的全优户型，更是一举夺下某权威媒体“2014年度最佳户型”奖项；内有万米学院派园林、三年成熟社区配套，外有京西北养心山水、永旺领衔都会万象，堪称京北板块的学院派生活典范。

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