离春节越来越近，楼市也开始进入休整阶段，无论是现场来访量还是成交或签约量均受大幅减少，不过，在价格方面，上周却由于别墅的大量签约，而导致一手住宅均价结构性上涨5%，价格再次回升至9572元/平方米。

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市一手住宅总签约6.5万平方米、515套，环比前一周减少53%、59%。该研究部预测，春节淡季预计将持续到2月底，在此期间无新盘上市，虽不排除个别在售项目为错开供应高峰而加推新品上市，但整体新品供应量不会太多，且受市民回乡潮影响，楼市整体签约量或将持续保持低位水平，一直到3月或才能真正恢复高签约水平。

　　此外，上周全市一手住宅签约均价9572元/平方米，环比上涨5%。从全市各项目签约明细来看，价格上涨主要有两个原因，一是如龙湖居、海逸豪庭等别墅项目的高签约拉升全市整体均价；二是松山湖、东城区、虎门镇等传统楼市热点区域楼盘上周大量签约，带动全市价格上涨。（记者蒋幸端）

相关知识

东莞楼市别墅大量签约拉高上周住宅均价
武汉高端住宅均价同比微涨 武昌区成交量最大
东莞一季度住宅均价环比下降 警惕高库存危险
东莞楼市再现“日光盘”上半年成交量超去年同期
8月楼市成交稳定价格上升 百城住宅均价16月来首双涨
端午节东莞楼市回暖 开发商促销推货
东莞楼市成交连续两周回升 10月底或迎推盘高潮
春节楼市也“休假” 东莞七天仅成交9套住宅
东莞住宅均价连跌三周 开发商加紧推货冲刺五月
东莞楼市买卖双方齐观望 一方定价难一方等降价