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烟台楼市周报:新增供应8万平米 一宗土地成交

https://m.biud.com.cn 2015年02月26日16:51 家居装修知识网  

  烟台市场行情(2015.2.2 -2015.2.8)

  一、宏观政策:2月4日,中国人民银行宣布自5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

  烟台规划:青荣城铁芝罘站2月4日前交付,主体建筑及生活区已经通过验收,内部装修已经进入收尾阶段。同时,2月4日烟台首辆动车发出,烟台站正式步入“动车时代”。

  二、土地市场

  1、本周土地供应:本周无商住办类土地供应。

  2、本周土地成交:本周成交1宗住宅用地,位于开发区,总建面积约2万㎡。

  三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)

  1、住宅市场供求:本周新增供应8万㎡,主要来自莱山区同德花园项目5.1万㎡;成交4.2万㎡,成交均价6952元/㎡,环比上涨1%。。

  2、住宅存量:本周市场存量升至877万㎡,按近三周成交的平均值计算,去化周期为151周。

  3、区域及产品线成交:从成交区域看,本周芝罘区成交量最高,开发区次之,莱山区第三;从产品线看,120㎡以下两面积段产品成交量较高,主要来自莱山区万象城、开发区天颐郦城等项目。

  4、商业市场供求:本周新增供应0.40万㎡;成交0.35万㎡,环比下降60%,成交均价12579元/㎡。

  5、商业存量:本周商业市场存量为207万㎡。

  6、办公市场供求:本周无新增供应,无成交。

  7、办公存量:本周办公市场存量为61万㎡。

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