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广州白云区宜居型豪宅唱主角 预计今年量价齐涨

https://m.biud.com.cn 2015年02月27日15:46 家居装修知识网  

  新货

  看点

  ●以宜居型豪宅为主

  ●高地价盘入市

  今年白云楼市将出现一群“高富帅”,这是前年土地拍卖“盛宴”的后续发展情节,当年白云是广州的“地王集中营”,随着时间推移,一批地王、贵价地项目即将入市,由于地块成本较高,定位也较高,客观上将推动板块价值的提升。

  宜居型豪宅唱主角

  今年上半年,白云楼市可望入市的新盘有6个,其中4个为住宅,两个为公寓,前者主打低密度、环境好、城央地铁等概念,属中高档项目,其中白云新城有两个,广州大道北有两个,它们是白云本年度关注最大的板块。

  地王与贵价地项目无疑会是明星中的明星,尤以广州大道北为最,在4公里左右的地界,同时出现4块贵价地块,堪称“地王集中营”。去年年底恒大御府走出广州大道北“地王探市”的第一步棋子,紧接着佳兆业天御、佳兆业天墅两个“天”字辈高端项目将在今年年中、年底入市,打响该地段地王对撼之战。而今年该板块内还有一个纯别墅新盘珠光云山御景准备入市,从这些新盘的排兵布阵来看,广州大道北可称作广州楼市的“豪华阵营”。

  预计今年量价齐涨

  从目前供应结构来看,该区量价齐涨是大概率事件。从新增供应量来看,今年上半年白云楼市供应量不算大,约不到1000套,供求结构趋于平衡,存货压力不大。去年该区的成交是量价齐涨,成交量及价格分别上涨3.87%、1.78%,表现出该区楼市较为稳健。

  从新增楼盘来看,贵价地项目意味较高的房价,如最早探市的恒大御府,最低售价3.5万元/平方米起,被默认为该板块的最低入门价格。可以预见,今年上半年白云楼价上涨的可能性非常高。

  (文/图 詹青)

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