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抵押的房子早没了借人的15万元打“水漂儿”

https://m.biud.com.cn 2015年03月04日10:36 家居装修知识网

　　手里握着房屋买卖合同和房屋销售发票，沈阳市民曾先生如同拿了一张白纸，自己出借的15万余元就这样被人轻松骗走了，而当初承诺抵押的房产也成了别人的。3月3日，浑南区人民法院公布一起因轻信对方承诺被骗案件，提醒广大市民在办理抵押贷款时要慎重。

　　借钱的跑了，15万元打水漂儿

　　两年前，曾先生在一次朋友聚会中结识了朋友路某，推杯换盏间二人开始称兄道弟。没过多久，路某找上门来要求借款10万元。起初曾先生觉得不靠谱，不大情愿出借这笔钱款。

　　见状，路某忙将房屋买卖合同和房屋销售发票留给曾先生作为抵押。于是，曾先生不再多想，将10万元借给了路某。没过多久，路某在尚未还款的情况下，又分两次从曾先生手中借走钱款共计5.2万元。此后，路某便手机换号、人去屋空，“人间蒸发”了。

　　房抵押给别人又去骗钱

　　当曾先生赶到抵押“房产”所在的小区物业了解得知，该房产在曾先生第一次借款前，就已被路某抵押给了他人，并办理了房产抵押登记手续。路某因无力偿还该笔借款，便将房产更名过户给了这位债主。

　　路某随后两次向曾先生借款时，隐瞒了房屋已经过户给他人的事实。

　　无奈之下，曾先生选择了报警。很快，公安机关将路某抓获，而借款早已被其挥霍殆尽。

　　庭审中，路某悔恨不已，诚恳地向曾先生道歉。浑南区人民法院审理认为，路某以非法占有为目的，隐瞒真相，骗取他人财物，数额巨大，已构成诈骗罪，依法判处有期徒刑五年，并处罚金8万元，并责令其退赔曾先生15万余元。

　　先查后办抵押登记可防骗

　　为了借款，用个人财产进行抵押，本是普通的民间借贷关系。用房产等不动产进行抵押，是为了保证债权得以实现的通常做法。浑南区人民法院刑庭庭长唐文婷表示，近年来，法庭受理许多使用假房证等手续抵押诈骗案件，许多市民在办理抵押借款时，不认真去核实证件的真伪和抵押财产是否真实等情况，而轻信对方承诺上当受骗。

　　唐文婷表示，市民在办理房产抵押借款时，最好先签订一份抵押合同，认真去核实抵押财产的真实情况。最为保险的做法是，在签订完合同后，还应到区级以上房地产部门办理抵押物登记手续。

　　沈阳晚报、沈阳网主任记者王立军

　　通讯员梁志昕王建舟