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南宁楼市3月多项目预计开盘 楼市或迎供应高峰

https://m.biud.com.cn 2015年03月06日17:16 家居装修知识网  

  一年之计在于春。3月伊始,新春气息尚未消弭,但南宁楼市已经暗潮涌动。在全国一线房企与本地房企交互交战,区域各盘正面交锋的刀光剑影下,刚刚过去的春节楼市业绩如何?节后各大区域又有什么新盘、优惠盘可淘?近日,勤劳的南宁晚报黄金楼市团队12名楼记全面出击,深入各大区域多个售楼部对南宁楼市进行全面侦察,提供第一手的买房信息。

  南宁晚报黄金楼市12名楼市记者对春节楼市全面摸底

  传统淡季 整体人气下滑但部分项目表现不错

  踩盘发现,春节期间,新房市场表现一般,不少售楼员反映,春节期间不仅没有成交,“看客”也比以往少了很多。但是,也有部分楼盘反映,售楼部人气与平时无异,春节期间还有几套或几十套的成交。

  位于兴宁区时代茗城相关负责人表示,“从初四开门起,客户一个接一个,开始前3天每天成交3套,后面基本都是每天七八套。虽然总体人气比春节前少了不少,但客户都是实打实的,来的基本上都成交了”。

  根据CRIC广西片区的监控数据显示,受年初市场信心不振及春节临近影响,市场成交快速大幅下滑,2月18日—24日期间商品住宅成交0.59万平方米,成交套数59套,同比去年春节下降15.94%。不过在接下来的一周(2月23日—3月1日)成交数据有所回升,商品住宅成交量为3.06万平方米,成交299套。

  春节南宁楼市成交量下降,并不是因为售楼处关门歇业。踩盘小组发现,春节期间,南宁不少售楼部连市开放并推出了春节特惠,优惠形式包括一口价特惠房、首付分期付款、专门针对春节的返乡置业优惠等。

  CRIC广西片区的观点认为,对于市场而言,春节历来就属于传统淡季,且房地产相关主管部门也处于放假状态,房地产备案、登记也会暂停,供求数据下滑实属正常,而且,春节市场对判断未来市场走势并无实质借鉴。

  集体发力 3月多盘预计开盘楼市或迎供应高峰

  值得关注的是,虽然春节整体楼市表现一般,但根据各个开发商的反馈,羊年的第一波营销节点普遍定在了3月。目前各大房企都铆足了劲,借助三八妇女节、植树节、“3·15”等节日,新品、活动、优惠、开盘开始陆续上马,一轮供应高峰即将来临。

  记者了解到,世茂地产预计3月中旬推出二至四房的高层,同步推出样板间,3月底实景园林。中国铁建·江湾山语城首批高层3月面市。龙光地产旗下楼盘预计于3月份开启一轮大促销。此外,部分项目筹备羊年首开。位于兴宁区的嘉和城预计本月进行羊年的首次开盘;位于青秀区的霖峰壹號预计本月开盘。位于西乡塘的中海·御湖熙岸预计3月底开盘。

  CRIC广西片区认为,年后便是“金三”传统推售旺季,而历来3月房地产市场表现对判断整体市场成交意义重大,3月市场好坏影响全年市场的温与火。因而,3月房地产市场能否迎来楼市“小阳春”。预计3月市场供应将大幅增加,或迎来今年第一个小高峰,营销力度也将增大,但在市场信心不振,市场基本面未实质性改变的前提下,能否回暖还未可知。

  数据说话 这个春节卖得最好的是西乡塘

  2月19日至25日各片区成交情况区域 成交面积

  (平方米)

  成交套数

  (套)

  成交均价

  (元/平方米)

  成交金额

  (万元)

  青秀区340213135446.5955良庆区13991371481000.0201邕宁区105489310981.0399西乡塘区17371870931232.4555江南区1093115874642.057兴宁区931106033561.6446汇总65546274214863.8125

  本版数据来源:CRIC广西片区、南宁房价点评网

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