楼市“金九银十”黯然失色后，开发商不再敢贸然入市。最新统计数据显示，11月本市有18个项目预计开盘，开盘数量环比减少60.00%，同比减少59.09%。其中，市内六区两个、环城四区4个、滨海新区4个、远郊区县8个。这些项目中，全新盘有13个，占预计开盘总量的72.22%。

　　据天津某房网分析师介绍，在11月的开盘产品中，小高层、高层、洋房、别墅应有尽有。高层最多，占比达44.44%；其次是洋房，占比达38.89%。在开盘项目的户型方面，80至144平方米的中小户型成为主力军，可以看出，开发商在推出产品方面更多的是面向刚需和改善型购房者。

　　首都师范大学教授郭海燕表示，从11月的开盘情况看，开发商还是比较保守的，他们更愿意将大力气花在已经开盘的库存出清上面。郭海燕预计，“以价换量”仍将是11月天津新房市场的主旋律，房价很难出现快速反弹。

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