据“伟嘉安捷”数据统计，3月个贷市场成交量环比上月同期涨幅14%左右，其中房贷交易量上涨16%，而非交易类贷款成交量却出现下滑，环比上月下降6%左右。

  一、房贷交易市场“明显回暖”  交易量比上月涨幅16%

  央行降息促进购房人加快入市    市场购买力明显增强

  “伟嘉安捷”认为，央行再度降息的政策出台后，大部分人群的购买力度明显上升。与上月同期相比购房人受春节假期因素不同的是，很多购房人受到利好政策的影响从而加快入市步伐，赶在上半月办理贷款买房事宜，促使3月上半月的房贷成交量明显回暖。

  银行放贷额度充足  多家银行保持9折利率优惠

  “伟嘉安捷”指出，央行2月降息及降准的举措造成房贷市场需求量的上升，也为各家银行释放了更多流动资金，促使银行上半月的贷款额度较为充足。而且在央 行再度降息的背景下，多家银行仍保持着平均9折的首套房优惠贷款利率，也为购房人创造了较好的入市环境，促进了成交量的回升。

  贷款额度集中120—180万    房屋地段多在五环内

  在近期成交的贷款业务中，购房人贷款的需求额度主要集中在120—180万之间。此外，公积金贷款最高额度提高到120万以后，60—90平米左右的小 户型房屋成交数量最为突显。“伟嘉安捷”认为，在公积金贷款降息后，贷款利率仅为4%，很多首次置业的“刚需”购房人群将置业目标瞄准小户型住房，以此享 受到低利息以及120万的最高贷款额度，从而节省自身的贷款利息，这类小户型房屋分布的地段以城区五环以内居多。

  二、非交易类贷款交易量下浮6%

  “伟嘉安捷”认为，与房贷市场交易活跃相比，非交易类贷款的成交量整体下滑6%左右。一方面，现阶段抵押消费贷款受到100万额度的限制，阻碍了一部分 有大额需求的借款人使用抵押贷款，加之手续和材料的繁琐也为贷款也影响了贷款的办理效率，促使抵押消费类贷款的成交量有所下滑。另一方面，春节后借款人对 无抵押个人信贷的需求有所放缓，也促使无抵押贷款的需求量也不再如此前活跃，造成整体非交易类贷款成交量的下滑。

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