昨天下午，“上海公积金新政是否出台”又成为网上热点，手快的朋友甚至已经把新旧政策之间的每月还款差额计算出来，但结果到晚上还是没有任何动静，上海公积金新政“出台”又在传言中落幕。

  我在3月24日写过一篇题为《上海公积金调整到140万，多吗？一点不多》的文章（回复“20150324”查看），一方面是说明上海公积金政策的合理性，另一方面也是呼吁该政策如果基本确认完毕，还是尽快出台，不要让大家等的心焦。但时至今日，时间又过去16天，在浙江、深圳、福州、厦门、珠海等地区相继出台新政细则后，上海又没赶上头班车，真让人心焦。

  公积金政策的出台，本来就是地方政府职责范围内的相关工作，在这次两会中央政府明确表态的基础上，在央行、银监会“330”发布相关政策的前提下，应该说公积金政策既没有政策上的阻碍，也没有技术上的难度，实施与否只看政府行政效率。从上海此次出台情况来看，前紧后慢，相关主管部门应该早就拿出了方案，但在提交审议的过程当中，又不知因何原因有所延误。和北京1月1日落地的上调公积金个贷额度相比，上海这次效率实在太低。

  表面上只是一个效率问题，但实质上已对楼市、对消费者产生了实质上的影响。上月新政出台后，一些主要刚需盘的销售速度就开始下降，并不是客户不买房，而是大家都在等待细则出台后，能够在公积金贷款上获得取得更好的优惠条件。

  从这个角度讲，政策延误一日，就相应地对企业、对消费者产生了一日影响。“330”之后，南京、北京、深圳等市闻风而起，成交量显著回升，其中南京清明期间认购量更是创下历史新高，但上海销售情况却是差强人意，成交量不及去年同期。

  应该说，上海政府一向是高效率地方政府的典范，这次在公积金政策上的拖延，我想也一定有相关原因。但无论如何，该政策越早出越好，明天就是周五了，希望这次上海政府不要让大家等的太久。

  附：住房公积金个人住房贷款新老政策对比图解

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