南京网上房地产数据显示，4月12日南京可售新房套数为52320套，今年新房成交套数为16955套。目前新房库存消化周期约10个月。南京楼市继二套房首付4.5成等新政落地后，楼市银四渐发力，上周末迎来了又一推房小高潮。金陵晚报记者统计，上周末有7家楼盘开盘推出743套房源。

　　开发商抓紧去库存

　　金陵晚报记者获悉，4月10日南京可售商品房认购197套，4月11日可售商品房认购384套。而截止到4月12日晚上6点可售商品房认购343套。而新政落地之前每天的商品房认购量基本为200多套。

　　上周末7盘推新，分别是江北板块明发云庭、江北六合的冠城大通蓝郡、城北版块的紫金上品苑、仙林板块的金地湖城艺境、仙林板块的新城香悦澜山、城东板块的启迪方洲、城东板块的中粮鸿云。

　　上周末仙林板块的新城香悦澜山和城东板块的中粮鸿云分别推出104套住宅和160套住宅，均去化7成。江北板块明发云庭去化8成，其他楼盘去化数据暂未公布。借着楼市新政的春风，南京不少开发商负责人表示，抓紧时间推盘去库存是当前的做法。至于新政后部分楼盘涨价，丰盛商汇的项目负责人表示，不排除因前期市场不好部分开发商亏本要将前期的钱赚回来，但新政后多数开发商一般以去库存为主。

　　江北新盘试水

　　作为江浦板块今年首个纯新盘，老山板块的明发云庭首开引来了众多人的关注。

　　该盘以刚需为主，多为中小户型，这一控制总价跑量的策略让该盘首次推出的80套房源，去化近八成。主力户型为89㎡，折后均价约11530元/㎡，主要房源总价100万元左右。

　　继上周末华润国际社区首次产品公开亮相后，近期万科璞悦山、保利西江月、中交锦蘭荟等项目也公开案名。今年的江浦市场可谓看点十足：众多项目定位相同、新政持续利好、江北新区审批临近，该区域陆续成为多数开发商争抢的重点。

　　区域最新土地供应规划显示，浦口新城核心区域还将有一块综合土地用地会上市，势必会掀起继去年下半年以来的第二轮“圈地运动”。而此次明发云庭率先试水，取得的成绩对整个江浦市场而言意义重大。

　　公开活动赚人气卖房

　　位于仙林板块的南京万达茂是万达集团用150亿元打造的首个真正意义的万达茂，未来辐射周边200多万人群。上周末该盘迎来了羽泉组合的助唱，现场几千人到现场不时引来金地湖城艺境等临盘前来拓客卖房。

　　而昨天雅居乐滨江国际也请来了“孔雀皇后”杨丽萍和小彩旗为该盘助阵，南京市民不仅现场一睹不老舞神的真颜，还可以现场与之互动，该盘赚足了人气。

　　另外，丰盛商汇上周末在新街口正洪广场举办抗击雾霾公益活动，该公益活动向南京市民派送出6000份抗霾大礼包。金陵晚报记者获悉，此次公益活动，希望再次引起人们对于雾霾问题以及室内隐形雾霾危害的重视，选择绿色建筑可以改善室内环境。　　□金陵晚报记者 朱黎玲

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