众所周知，别墅作为居住产品的最高的形态，满足的不仅仅是简单“居住”需求，不仅仅是一个空间，一个房子，在基本的需求之外，别墅拓开了“居住”的概念，赋予了他很多新的内涵。随着人们对于别墅生活的要求越来越高，更个性化、更能代表个人品位与人文追求的别墅应运而生。

中国的别墅发展也由此进入了全新的历史阶段——第三代别墅置业期，即定制别墅的新时代。别墅定制，就是有针对性地设计、建造具有个人色彩的别墅类型物业，这种产品具有不可复制或难以复制的特点，其核心价值在于“个性”与“限量”。

珠江紫宸山，奥北别墅纯独栋代表巨作，隆重推出了最新别墅组团，开发商方面称该产品将是珠江壹千栋到珠江紫宸山四期产品的升级之作，将为未来业主提供更加“个性”和“限量”的升级模式，全面实现别墅定制化。

第一代别墅：舶来之风至甚——全盘照抄的拿来主义

30年前，在别墅的起步阶段，人们对于别墅的认知还不够清晰，更不谈不上特别的追求。那时候的别墅几乎是千篇一律的，要么美式，要么欧式，西化是唯一的流行风向标。“当时的别墅从外立面、功能布局等都完全西化，开发商建造的别墅根本没想过它是否适合中国富豪的需求，只顾全盘照抄。”

在别墅发展的初始阶段，普遍粗拙的模仿西方，将不同建筑元素和美学符号悉数堆砌的土豪宅，没有风格，没有调性，只是一种文化的简单组合，完全西化的第一代别墅在如今看来，充满土气，房子虽豪，但住起来却并不一定舒适。

第二代别墅：注重内部极奢装潢——更多元化但空间固定

随着时代的发展，富豪圈层的成长，他们对现代潮流生活的梦想也开始告别最初的盲目跟风。从2000年开始，中国的开发商开始探索如何建造出真正适合中国富豪居住的别墅产品，开始对品质和品位有所追求。

于是，第二代别墅的外立面开始告别千墅一面的单调，那时期的别墅在功能空间设计上也不再一味崇洋，而是更多地关注居住者的生活，而且，内部空间的使用开始追求一定的享受，在内部装修上极尽奢华，“相比起来，这样的别墅更加好住与实用，但户型布局空间基本固定则是它最大的弊病。”这样的产品属于对市场预判后的固定成产路线，还未真正做到以人为本。

第三代别墅：个性化定制应运而生

所谓第三代别墅，是比较以占有稀贵自然资源为特征的第一代别墅，注重内部极奢装潢的第二代别墅而来的。它致力于把别墅从资源中、极奢观念中解放出来，把漂浮在云端的“想象中”的别墅拉回地面，投放到生活，让人们在平常的生活中感受到它“真实的所在”。 

第三代别墅的核心是“高品质的生活”，是从“造房时代”到“造园时代”到“造生活时代”的跨越。它使整个别墅营造理念发生了根本性的变化。这种“生活时代”的深层含义是一种国际化、多元化、个性化、艺术化的综合表现。

目前别墅置业主流人群多以行业领袖企业股东或负责人为主，他们走在时代的最前沿，也在追求最具品位的生活方式，“这些六七十年代出生的人物眼光全球化、生活现实化，对别墅的选择提出了更务实的要求，即情感文化、现实功能、圈层地位需要一个完美的结合。”据珠江紫宸山项目负责人介绍，这些置业主流人群对于文化的消费越来越丰富，需要更多的个性空间来满足自己的文化偏好，如私家影院、私家SPA、私家艺术品收藏室、私人会议室等。

更加私人化、更加个性化的别墅，所以，适应客户的需求，贴心而使用的“定制别墅”，便成为珠江紫宸山项目的最新考量，针对业主的个性需求一对一“定制别墅”应运而生，在定制过程中，珠江紫宸山充分尊重业主需求，从多个角度多个层次，对业主的需求给予全方位的呵护和保护，从景观风水定制，到家庭成员生活空间和家庭共有生活空间的个性定制，接着再进行建筑风格定制、家族符号定制、情境园林定制、服务定制，“六大定制要则”，全面尊崇业主生活。

珠江紫宸山：定制别墅典范之作

地处北京温泉资源核心区域，位于昌平亚运村正北12公里；京承高速北七家出口向西12公里。北五环法式河湾独栋别墅，定位于中轴上的独栋会客厅。

臻罕澳洲砂岩，名将精工雕琢，800平米皇族人居尺度，欧式贵族管家式服务。珠江·紫宸山为珠江·壹千栋的五期产品。珠江·壹千栋是由北京珠江地产联合海外十大建筑及景观设计事物所所研发，是京城最大规模的纯独栋别墅集群。该项目是北京规模最大、配套最为齐全的纯独栋别墅社区，是一个汇集了2200年温榆河水脉、800年中轴路皇脉和1900亩别墅城人脉为一体的中国顶级别墅群落。

珠江紫宸山一亩地定制别墅，将先由业主确定住宅所处的地块位置及大小，然后从开发商提供的设计图库中选择所需的别墅款式，并可以进行适当修改、调整，最后交由开发商施工建造。也可以自行委托其它设计师针对地块进行专门设计，在满足规划要求和别墅区宏观控制条件下，根据自身需要设计出心目中理想的别墅，其它诸如图纸报批、施工、验收等交由开发商完成。

正如一位从事多年别墅开发的资深人士所言，“别墅”一词的内涵已随经济时代演进经历了几重的内在更新：居住——炫富——享受。而别墅的进化，一如中国财富阶层的进化，逐渐退去华丽，回归本源。在当下对别墅理念的解读下，个性化、风格化、人文化的豪宅市场需求开始将别墅的发展推向更多元的方向。

珠江紫宸山，率先迈出“一亩地定制纯独栋”的步伐，引领京城别墅市场的再度升级，为别墅生活的个性化、人性化、人文化再造新篇，也将为京城的别墅市场带来生活模式的全新思考。

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