全球最大的华人房地产门户网站搜房网日前宣布，面向全国推出全新电商模式“新房委托”，并已开始在北京落地测试。该业务首选合生创展为首个合作伙伴，承诺搜房网担保房源可5年无理由退房。

这是在二手房0.5%佣金，租房0中介费、家装“666”套餐后，搜房网在新房领域电商模式的新突破和尝试，并已与包括合生在内的众多品牌房企达成战略合作意向，全国其他城市有望在5月份全面上线。

新房委托正式测试5年无理由退房切实可行

在合作发布会上，搜房网新房电商集团总经理游洋彬详细解释了“新房委托”的电商模式，并着重介绍了“新房委托”的五大服务，即：最低房价折扣、额外购房补贴、五年无理由退房、低息金融贷款、专属顾问服务”等五项服务内容。

游洋彬介绍，新房委托以购房者为主要服务对象，是一种全新的互联网买新房的电商模式。他进一步解释，“‘新房委托’模式以‘关注购房者，消除距离感，增强信任度’为主旨，服务的主动方成为购房者，而不再是房企”。

针对“无理由退房”可能性的讨论，是这场发布会主题论坛热议的焦点。这在搜房网的“新房委托”中被充分考量，并推出了详细的解决方案。

“购房者委托搜房网购买五年无理由退房保障的房源，不用再额外支付一分钱。在合同备案后五年内随时都可向我们申请无理由退房，我们将在房屋可合法交易条件下以当初的合同成交价格交易过户。” 游洋彬介绍，为此搜房网会为每一套担保的房屋都会拨备风险保证金。

为此，搜房网为“五年无理由退房”制定了从品质到价格“4个必须”的审定和评估，“房源必须为品牌房企的品质房源、必须为城市热点且有升值潜力的房源、必须为价格实惠高性价比的房源、必须为搜房网网络直销的独家房源”，游洋彬介绍

委托买房在房地产交易领域尚属新鲜事物，搜房网在电商模式的尝试上跨越了一大步，对房地产行业和电商行业都将产生极大的触动和影响。

首选合生 合作一拍即合

在当日举办的发布会上，合生创展成为了另一个主角。作为首个获得搜房网合作“5年无理由退房”服务担保的房地产开发商，合生创展同时也被推上行业的潮头。

“搜房网此次提出的5年无理由退房服务无疑为网上卖房提供了一道防火墙，同时，不得不提的是，这项服务与我们是一拍即合，合作非常顺利”，作为首家入驻5年无理由退房的合伙人——合生创展华北区营销总经理刘芸岐这样说，“这项服务对合生而言，是帮我们找到了一个好的表达方式。

谈到具体合作，搜房网电商集团总经理游洋彬则表示道：“与合生的合作有着里程碑式的意义，这标志着‘新房委托’这一全新的互联网买房模式得以落地生根。而与合生合作的良好开端，也让我们看到了这一全新模式的广阔前景”，他还透露:“让购房者通过互联网买新房实现质优、价低和退房无忧是我们的诉求，而为高品质房源背书，促使其更快成交，提高效率节省成本则是保障购房者享受‘新房委托’独家便利的前提“。

据了解，在合生首家响应后，其他一线品牌也将陆续加入新房委托的服务队列。4月内，新房委托将在北京优选10个楼盘超过100套房源提供此类购房保障服务。

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