3月30日出台的楼市新政大大降低了首套房和二套房的首付比例，普通住宅两年后交易可免征营业税，从目前北京楼市的表现来看，已经出现了成交上升的趋势。

搜房网独家采访融科智地北京公司副总经理索颖，探讨2015未来的楼市走向。

融科智地北京公司副总经理  索颖女士

新政提升了购房者对楼市的信心

两会明确提出对改善型住房的支持，从330政策之后，不论是购房者还是开发商，对房地产市场的发展预期都有了更加向好的看法。从目前监测的市场情况来看，二手房市场表现比较突出，买卖双方议价空间更大了，也加速了二手房的成交。二手房市场的活跃度一定会通过一段时间延续到新房市场，因为大部分客户都需要先卖一套房子再买新房。

开发商保持理性 更注重资金周转率

虽然目前政策利好，北京楼市成交也呈现上升趋势，但是开发商不太可能迅速提高房价。虽然2014年很多大型房企有惊无险地完成了年度业绩目标，但是现在来看多数房企仍然面临去库存的压力，比起房价，开发商应该更加关注资金的周转率和现金的有效性，让资金滚动起来，开发更多高品质产品比涨价的意义更大。

融科千章墅：注重别墅品质 三期开盘在即

2015年北京即将入市的千万级别墅项目较多，但是融科千章墅具有独特的竞争优势。除了临近东郊公园，自然环境优美之外，融科千章墅目前1期和2期业主已经入住，社区生活氛围越来越浓，人气越来越高。融科千章墅整体规划是18万平米的楼盘，产品类型是联排和叠拼，面积区间在252㎡—510㎡，每一期产品细节不断的根据客户的需求做出相应调整，追求打造更加完善的产品，奉献给客户。无论市场环境如何变化，客户总会选择更有责任感和更用心的开发商。目前项目二期现房在售，三期产品即将在5月中开盘，欢迎大家莅临品鉴。

融科千章墅：客户需求至上 即将推出“融生活APP”

客户在考虑购买别墅时也希望社区已经相对成熟，融科千章墅为了更好地满足客户的生活需求，在社区内部配建了幼儿园、景色优美的园林，周边还有丰富的商业配套。另外，考虑到互联网移动端的消费模式越来越普及，融科千章墅也将推出“融生活APP”，通过这个平台，客户可以轻松满足衣食住行等多方面的需求。这个平台还聚集了母公司联想控股下属的产品资源，未来的业主可以享受更多额外的福利。

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