二套房首付比例下调的锤子刚刚落地，个人住房转让营业税的调整又给刚刚回暖的楼市送来大礼。新政利好频出，北京市许多商住项目纷纷入市，以京西为例，远洋新天地、西长安壹号、紫御长安等集中放盘，预示着新一轮竞争的开启。

优势凸显 差异化为王

众所周知，商住类项目能够在市场取得广泛认可与自身两大优势密不可分，一是不限购。对于许多外地籍上班族或者二套购房者来说，限购无疑是他们买房的一道屏障，而商住项目就为这类人群提供了敲门砖。商住项目另外一个优势是总价低，一般现在的商住项目相比纯住宅项目价格较低，且户型面积不大，总价较低，适合无购房资格的首置人群、投资兼自住客群购买。

目前，随着消费者置业次数的增多,消费者对房屋的选择也越来越趋于理性，他们不会因为开发商打折促销而动心，真正能够打动他们的，还是哪个商住房性价比较高。细数北京入市中的loft产品，大多都以使用率作为产品的卖点，忽略产品本身的居住需求。而远洋新天地，以舒适度至上的特点，成为目前市场上的佼佼者。

探索尺度 舒适度至上

Loft代表的不仅是一种时尚生活，也是现代家居的新趋势。如何在相对较小的空间打造不一样的居住新体验，远洋新天地交给市场一个满意的答卷。在40-75㎡的LOFT空间内，远洋设计团队尝试了多种可能去探索舒适性的最大化。在尺度上的不断超越，在采光上的不断优化，在细节中的不断调试。

6.8米的奢华面宽、超高的使用率以及超越住宅的舒适度，以一种“不一样”的构成来实现几近完美的居住蓝本，用别墅的规制开创LOFT的都会舒逸人生。与市场上其他产品相比，远洋新天地勇于突破loft传统禁锢，打造出生活新高度，创造出居住新可能，让更多年轻人为之心动。

除此之外，远洋新天地周边坐拥不可复制的自然优势，加上政策导向、长安街西拓以及S1、R1线的完善落实，周边房价上涨不言而喻，该区域已经成为北京最具潜力的价值高地，而这样的发展对于投资和置业者来说无疑是个绝佳机会。

从总体上看，即使受政策利好，房地产业也将迎来自身发展的“新常态”，在全面升级的大时代背景下，调整结构和转型发展将是今后房地产市场发展的主线，差异化、品牌化、规模化将是行业发展的趋势。远洋地产顺从时代需求，深化产品改革，走差异化道路，为远洋新天地寻找到一条突围之路，对市场具有重要的借鉴意义。相信远洋新天地的入市，必将引起市场以及置业者的广大关注。

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