距离五一小长假还有几天，青岛部分地产商早已蠢蠢欲动，推出各项优惠措施聚集人气，而万科桃花源、海尔山海湾等楼盘相继推出买房送车位的活动聚集人气，还有一些楼盘推出特价房，团购享优惠等。加之，在各项政策利好的刺激下，岛城楼市市场表现如何？对此，信网进行了实地探访。

  岛城地产首次引入国际马戏吸引客户

  再过几天，五一小长假就到了。地产商显然不愿错过这个绝佳的机会，早已开始行动。部分楼盘推出较大幅度的优惠，不用再交纳五千至一万元不等的团购费就可以享受折扣，还有楼盘打出诱人的广告，看房即可领取礼品。

  “号外：岛城地产首次引入国际马戏专场+萌宠集结！老虎狮子出逃！现身蔚蓝群岛！”4月22日，卓越蔚蓝群岛通过微信公众号对外推送楼盘广告。信网注意到，该活动从五一开始，至十日结束。

  “这一活动主要是为了吸引更多的购房者前来看房，只要提前报名，不管最终买不买房，都可以到售楼处领取马戏团门票一张，送完为止。另外，我们楼盘针对北 师大附小、附中的老师推出了团购活动，交一万的话均价可以有一个500—1000元不等的优惠，幅度还是比较大的。”该楼盘一位工作人员说。

  但是，也有部分楼盘表示市场正在回暖，暂时没有较大优惠活动，大部分楼盘推出交5000元—10000元不等的团购费享受折扣的活动。

  别克商务车接送市民看房

  4月22日，信网记者在李沧区海尔鼎世华府了解到，对于五一小长假，该楼盘目前并没有促销活动的计划，但是也给出了一定的优惠。售楼处里有不少市民看 房，还有一些正在签订购房合同，接待室里座满了人，以至于销售人员不得不现在外边向信网介绍情况。“如果是平时的话，购房者需要交纳8000元团购费才能 享受楼盘提供的95折优惠，但是现在可以省掉这些钱。最近看房的人明显增多了，销售情况也在不断好转。”销售人员齐先生表示。

  信网在离 开海尔鼎世华府售楼处后，有人主动搭讪，询问是不是打算买房。得知信网正在看房，该人员立刻表示，如果想去绿城看房的话，他们可以安排专车接送。经过攀 谈，记者了解到，该人员是专门为绿城联系客户的。不一会儿，一辆别克商务车将信网送到位于金水路的绿城诚园。在售楼处，销售人员马女士告诉信网，“五一我 们暂时没有促销活动，只是公积金贷款可以享受94折的优惠。新政策出台后我们的销售情况较好，现在房价较之前有所上涨，部分房源每平米涨幅在300元左右。”但是，现场看房人比较少，略显冷清。

  有的楼盘每平米降价近千元

  在位于合肥路 与宁安路路口处的保利叶公馆，优惠幅度比较大，部分特价房源每平米的降幅接近千元，而且较之前省掉5000元团购费。据销售人员介绍，整个楼盘所剩房源仅 有70套左右，由于要清盘，公司推出了一些特价房。信网记者从一份所谓的内部资料看到，其中有六套特价房优惠较大，“特价专属直减6万，四月特惠97折， 认购99折，按时签约99折，商贷99折/一次性98折”，也就是说总房价减六万的基础上，再享受折扣。以一套86平米25层的房源为例，原价在每平米 14300元左右，总房款130万，优惠后每平米13500元，优惠幅度在每平米800元。销售人员张先生表示，“自从新政策出台以来，销售开始回暖，保 利在青岛的项目除了叶公馆和茉莉公馆准备清盘优惠较大以外，其他的项目房价有所上调。”

  信网随机走访的楼盘中，优惠幅度较大的楼盘往往看房的人比较多，而没有优惠甚至有所提价的楼盘则略显冷清。虽然各开发商均表示楼市新政出台后销售看好，房价看涨，但是在优惠幅度不明显的情况下，购房者依然处于观望状态。

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