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万科27.7亿拍下萝岗宅地楼面均价7179元/平米

https://m.biud.com.cn 2015年05月02日09:31 家居装修知识网

南都讯记者罗苑尹　昨日在萝岗长岭居大型宅地拍卖现场，出现了近期广州土地市场少有的热闹。据悉，该地块起拍价约22 .3亿元，最终万科以27.7亿元成交，折合楼面均价达7179元/平方米。

根据出让公告，该地块土地面积接近20万平方米，规划建筑面积40万平方米，为近期土地市场鲜见的巨无霸纯住宅用块，昨日吸引了多家房企争夺。经过约半小时的拍卖，地块最终以27.7亿元成交，溢价超过两成。

据悉，2013年长岭居规划正式通过，该板块位于科学城东、萝岗中心区东北，连接中新知识城与科学城两大居住板块，未来总规划人口达20万，定位为广州东部山水新城示范区、萝岗新型城市组团，规划于2020年基本建设成型。

目前长岭居板块聚集了保利、越秀、奥园、珠江地产多家房企的在售项目，此外有金融街住宅项目、泰康华南国际健康城养老项目在建。该板块以生态环境著称，山景资源丰富，主打“健康牌”，定位为高端商住区。

去年7月，外地房企金融街曾以5.7亿元底价拿下位于长岭路以南、元贝路以西的长岭居宅地，折合楼面地价仅6500元/平方米。

据悉，昨日拍卖的长岭居地块位置较偏僻，周边缺乏必要配套，离最近的地铁21号线长平站，距离为4.3公里。

合富辉煌分析认为，此次万科拿下的巨无霸地块拥有山景资源，适合打造低密度住宅。目前，长岭居在售楼盘包括保利越秀岭南林语、珠江嘉园和奥园春晓，三盘均价在10000-13000元/平方米左右。