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二手业主心态逐渐转强大多不肯让价卖楼

https://m.biud.com.cn 2015年05月15日08:11 家居装修知识网

记者昨日了解到，据数据显示，2015年4月广州全市二手签约4467套，签约面积达41万平方米，环比上升63%，较2014年同期上升63%，创历年月度网签量新高。

不过，合富房地产经济研究院院长龙斌提醒道，广州二手房网签是近年来才开始出现的，而且网签范围不断在扩大，因此过往月度数据也可能偏低。

市区新货为去年同期一半

据合富标准指数监测阳光家缘二手网签数据显示，2015年4月广州全市二手签约4467套，签约面积达41万平方米，环比上升63%，较2014年同期上升63%，创历年月度网签量新高。

从周度来看，4月份第二周、第三周的成交量均疯狂飙升，更成功突破千套以上，一个月内连续两周登顶网签的最高峰。

报告分析，二手房成交增长的原因之一，是中心区新货稀缺，不少刚需买家转投二手楼市。

房价方面，中心六区及番禺的价格均有所回升，花都、黄埔、萝岗等外围区域则保持平稳。

二手房业主陆续调高放盘价

4月份，大部分业主的心态转强，价格期望值明显提高，大多不肯让价。调查显示，中心区约三到四成业主开始反价，反价幅度5%~8%，大致恢复到2014年一季度的水平。

据合富置业的监测显示，反价的物业，大部分集中在市区的优质项目，如珠江新城的中海花城湾、中海璟晖华庭；天河北的芳草园、协和新世界；东圃-车陂的骏景花园；海珠区的光大花园等。

龙斌表示，在诸多政策利好下，二手楼市持续向好将会是大概率事件。价格方面，随着“笋盘”的快速消化，以及市区一手新货不足，楼市供求关系或会有所趋紧，总体价格或会继续保持温和上升的态势。