进入五月中旬，在央行降息直接刺激下，开发商把握机遇加快去化脚步，长沙楼市回暖态势正逐步显现。据长沙市房产研究中心统计数据显示，上周（2015.05.10-2015.05.16）长沙市内六区新建商品房网签3315套，套数环比下跌10.33%，其中住宅成交均价为6196元/平方米，环比上涨2.33%。

　　具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签3315套，35.32万平方米，套数环比下跌10.33%。其中，住宅网签2917套，31.58万平方米，套数环比下跌7.25%；非住宅网签398套，环比下降27.90%。

　　分区域来看，上周内六区新房成交量仅天心区和望城区环比上涨，岳麓区单周住宅成交924套依然居首；上周岳麓区非住宅成交量最高，而开福区非住宅成交量环比涨幅最高，为34.88%。

　　0731地产研究院副院长黄拓夫认为，上周长沙楼市成交下滑持续调整，市场成交较为理性，暂未出现集中成交。而在央行降息和公积金新政的双重利好下，房企逐渐调整推盘节奏，5月下旬长沙楼市新房成交有望回升。

　　价格方面，上周长沙内六区住宅网签均价为6196元/平方米，环比上涨2.33%；非住宅网签均价为10254元/平方米，环比上涨5.34%。分区域来看，除天心区、芙蓉区以外，各区网签均价环比均有不同程度的上涨；上周雨花区非住宅网签均价环比上涨75.54%，天心区以11846元/平方米非住宅成交均价重回首位。

　　黄拓夫表示，各大房企选择在5月传统的销售旺季迅速走量，完成资金回笼为下一个开发周期蓄力。对于购房者而言，5—6月应是抓住各楼盘促销冲量活动，择机购房的较好时机。

　　二手房方面，上周长沙内六区二手房住宅成交突破六百，环比出现大幅增长。据长沙市房产研究中心统计数据显示，长沙内六区二手房成交647套，7.12万平方米，套数环比上涨24.90%；其中住宅成交619套，6.86万平方米，套数环比上涨24.80%。黄拓夫认为，随着不动产登记的逐步推进，在降息等多重利好刺激下，二手房市场有望持续回温。

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