搜房网讯 搜房网数据监控显示，上周（5.18-5.24）北京市住宅总成交2120套，环比微降4.93%，同比去年同期涨72.36%；2015年5月累计成交住宅6294套，环比4月同期下降8.91%，同比去年同期涨55.79%；截至目前，2015年总的成交为36042套，同比2014年上涨38.75%；2月以来的降准、降息、330新政等利好政策持续显现。

值得一提的是，位于通州的华业东方玫瑰项目上周住宅成交40套，表现最为抢眼。分析发现，成交套数最多的12个楼盘仍多集中在京南房山和大兴，通州继续受追捧。

数据显示，上周，成交均价40000元/平以上的高端住宅项目共计18个，成交项目数持平；共成交87套房源，与上周成交量相比上涨17.57%，以上高端住宅成交总金额达9.12亿元,占重点项目成交总金额的33.77%，占比继续上升。

记者了解到，目前京城各大楼盘仍在努力冲刺，未来几个月将是北京楼市成交旺季，部分楼盘营销经理表示，现在是去库存的高峰期，加上新政的利好已经显现，无论卖方还是买方都很活跃。至于房价，不少业内人士表示房价不会大涨，小幅度上涨是正常现象。

那么问题来了，购入新房的具体流程是怎样的？

买房毕竟是生活中的一件大事，全面了解买房过程，充分准备，才能使整个过程高效顺畅，就整个流程而言，买房的过程基本上可以分为五大阶段，每个阶段都有不同的事情要做。

图表

如果您是按揭购房，希望公积金贷款。您只需按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。以个人为单位，普通公积金贷款的最高限额为20万元，单位缴纳补充公积金的，贷款最高限额可以达到30万元。

就商业贷款而言，如果符合贷款条件，银行会为你买房提供一笔贷款。一般情况下，假如你买的是新房或者是房龄在五年内的次新房，银行提供7成贷款；假如买的是房龄五到十年的房屋，银行提供6成贷款。

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