在连番政策利好的影响下，京城楼市自2015年开始稳步回暖，亦促使了豪宅市场如火如荼的市场走势。根据北京房地产交易网的统计数据显示，1-5月京城共有39个售价在6万元以上的豪宅实现了成交，其中位于西四环核心位置的紫辰院更以41套的总成交套数，成为2015年前5月6万级以上豪宅销售套数冠军。

其实从2015年伊始，北京豪宅市场的竞争就呈现白热化趋势，众多售价在10万以上甚至20万元以上豪宅的项目都要相继面市，导致京城豪宅争霸赛进入白热化阶段。在此背景下，京西板块却凭借优越的地理位置、丰富的教育资源以及优美的生态景观，成为了新财富人群关注的热点区域。

根据统计数据显示，位居2015年1-5月成交套数排行榜前10位的项目中，紫辰院等4个项目都位于京西板块，说明了高端客群对于京西物业的情有独钟，使得西四环区域正在成长为北京新豪宅区。

对此，业内专家表示在当前楼市成交量不断上升的影响下，曾经持币待购的置业者，特别是有改善型需求的置业者开始增加看房次数，加快认购速度，为的就是避免因未来房价上涨造成置业成本增加。同时，近期在股市获利颇丰的一批投资客，开始重视资产的保值增值、趋利避险，亦重新杀入豪宅市场以进行资产配置，因而促使了京西豪宅市场的火爆走势。

此外，4月27日，经过139轮的激烈争夺，位于海淀北部的中关村永丰产业基地地块被首创以56.4亿收入囊中，溢价率达48.93%。据业内人士测算，该地块平均楼面价为3.9万/平米，住宅部分楼面价则高达4.3万/平米，未来这里的住宅售价预期将在10万/平米之上。加上，即将于近期入市的龙湖西宸原著售价预计将达到20万元以上，使得不少准备在京西置业的新财富阶层加快了置业步伐，就是为了在区域房价上涨前置业实现良好的投资回报以及实现改善居住品质的双重收益。

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