预售价最高22万元/平方米，位于朝阳区的中粮瑞府再度刷新北京顶级住宅单价纪录。而随着融创观澜嘉苑、龙湖西宸原著等一众顶级住宅项目加码入市，北京顶级住宅市场竞争日趋白热化。不过，在顶级高手对阵厮杀之余，泛海国际等全能型产品却已脱颖而出。来自市场的反馈显示，近期泛海国际吸睛指数频频爆表，堪称叫好又叫座的顶级住宅之最。

近期项目到访和签约量都有急剧增加的趋势，业内人士认为，产品热销态势背后正是市场对泛海国际地段价值及不可复制产品力的全面认可。据悉，泛海国际位居东四环朝阳区核心板块，近年来区域内更鲜有土地供应，稀缺性优势极为凸显。同时，紧邻CBD、第三使馆区，坐拥燕莎友谊商城、丽都商圈等城央繁华配套，与朝阳公园隔路相望，硬性价值属性支撑成为泛海国际广受顶级置业客群青睐的主要原因。

目前，楼市顶级住宅产品主要集中于朝阳、海淀、丰台三大城市核心区域。但相对而言，海淀传统高端住宅区缺乏优质的生态资源配套，丰台的孙河、东坝两地则属于新兴板块，区域顶级住宅市场尚在发展阶段。业内人士分析称，朝阳板块不仅汇集了大量的金融企业，拥有高比例的高净值置业人群，更是城市核心区罕见的公园宜居区域，尤其泛海国际地处朝阳公园、红领巾公园等多园环抱之地，400公顷绿地合围，需求大于供给的情形下自然更受追捧。

不仅如此，泛海国际所在区域还是公认的名校聚集地，伊顿国际幼儿园、华中师大一附中、加拿大国际学校、首都经济贸易大学、北京联合大学、北京语言大学等皆栖身于此，一站式教育资源成就朝阳公园畔的学区优生活。泛海国际这样的顶级住宅讲求的就应是对生活品质的极致满足，只有如此产品价值才能得到最大程度的呈现。资深房地产人士投资表示，这些优质配套都成为了泛海国际脱颖而出的底气所在。

在产品细节打造方面，精益求精的泛海国际亦毫不逊色。豪门尺度的奢阔户型采用全套房设计，大面宽、短进深的黄金比例，营造出极佳的居住体验。尤其全进口顶级玉石、世界顶级品牌家居的精装材质选择，让产品的每一处细节都经得起反复的推敲和品味，尊崇感立显。

为适应高端客群需求，顶级住宅在占据稀缺地段资源的同时，不仅要追求面子，还要注重“里子”。业内人士普遍认为，未来只有泛海国际这种拥有全能型、无短板产品的楼盘才能得到市场的广泛认同，并有望迎来签约井喷期。

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