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楼艳青：创造营销神话对话世界顶豪

https://m.biud.com.cn 2015年06月12日17:11 家居装修知识网

2011年下半年，西山壹号院入市，以30.5亿网签额荣居北京下半年销冠和年度前三甲，让这个项目在北京一鸣惊人的操盘手就是楼艳青。2015年，楼艳青又有了新的目标——让融创北京旗下两大全新豪宅吸引全国富豪。

楼艳青

融创北京区域公司副总经理楼艳青

必须完成目标的企业氛围

楼艳青曾表示，融创跟其他企业最大的区别就是氛围不同。不只是营销方面，每个环节的目标一旦明确，就必须完成，这已经成为融创员工的信念。而且，融创旗下所有分公司和项目都是融创自销。

外界对融创营销模式的评价是“狼性营销”，对此，楼艳青表示，融创能够不断斩获傲人的业绩，其实没有秘诀，目标定下来就要硬着头皮往前冲。

正是因为有了目标必达的企业氛围，融创中国整体业绩连年翻番，从2010年的86亿、2011年的193亿，一直到2014年的658.5亿，短短几年，融创已经跻身全国房企前十位。

对话世界顶豪定义豪宅新标准

西山壹号院的热销为融创在北京市场打下坚实基础，此后融创北京版图迅速扩大。目前，融创在北京的产品系分为“壹号院”系和“壹号”系。“壹号院”系除了西山壹号院和紫禁壹号院，今年更是增加两大超级豪宅——北京壹号院和使馆壹号院。

北京壹号院还未入市已经吸引全球目光，项目也定位为“为中国代言，巅峰对话世界顶豪”。不过，与以往的高调宣传不同，北京壹号院的营销一直走“神秘路线”。楼艳青表示，项目将采用严格预约制，“关键在于找对脉络，做好圈层的营销，重点不在于接待多少客户，而是要保证客群精准。”

绝版地段优势让北京壹号院和使馆壹号院成为北京当之无愧的顶级豪宅。北京壹号院所在的北京东三环区域，同时占据北京CBD、三大使馆区、公园豪宅区核心，而这三大区域分别是中国的经济金融、对外政治、文化交流的主要区域。2014年，北京政府再次申明未来三环内不再供应土地，这将使两个项目的价值空前绝后。

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