据合富标准指数监测二手网签数据显示，5月东莞二手住宅网签3717套，环比增加14.3%，同比增加34.1%，网签面积59.8万平方米。总体来说，5月网签量创2014年1月以来的最高值。
凤岗二手交投升幅超六成
从区域看，东城、南城等市区的二手交投升幅不大，基本以平稳为主。不过，部分镇区的升幅则较为明显。记者发现，一些经济较发达、新货相对不多的镇区，如虎门、常平、樟木头镇等，升幅在三成左右。
而临近深圳的镇区，如凤岗镇、清溪镇、塘厦镇等，以承接深圳的外溢需求为主。其中，最挨近深圳的凤岗镇交投升幅在六成以上;清溪镇和塘厦镇的升幅均为一成五。
三因素促使二手楼市好转
谈及上月东莞二手楼市好转，合富房地产经济研究院院长龙斌认为，主要受三方面因素影响：一是在诸多重大政策叠加利好下，整体大环境向好，市场的交投氛围增加，迫切性首置刚需入市速度有所加快。其次，东莞一手新货供应有所下降。据合富辉煌市场研究中心数据，5月东莞楼市供应49.3万平方米，环比小幅减少 12.4%，总体表现平淡。此外，深圳楼市火爆，部分需求外溢，凤岗、清溪、塘厦等镇区二手交投因而增幅较大。
部分买家入市仍然较犹豫
不过，记者走访发现，仍有部分买家入市较犹豫。有购房者认为，东莞的二手交易税费较重，税费加上楼价后，入市成本与新盘基本相当，因此希望业主有所降价。但业主的心态则大多较强硬，叫价坚挺，议价空间有限，市区部分优质物业的放盘价甚至小幅上调2%～5%。
5月二手房交投
升幅较明显镇区
凤岗301套
(环比增64.5%)
虎门174套
(环比增29.9%)
常平318套
(环比增25.7%)
塘厦220套
(环比增15.8%)
清溪75套
(环比增15.4%)
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