自从今年两会“创新创业”被写进政府工作报告以来，一场轰轰烈烈的众创运动便在神州大地兴起，而作为这场运动的物理载体“众创空间”顺势而出，一时间带有互联网+地产的UrWORK、IWORK等等层出不穷。

近日，珠江投资集团宣布主动融入众创大军，将在2015年下半年启动“青苗计划”，并且计划作为品牌部署战略长期实施。预计在明年搭接北京乃至全国各大高校，让更多大学生青苗实现创业梦想。

借势通州副中心规划提速首个试点落子珠江四季悦城

据了解，此次“青苗计划”将落子位于通州的珠江四季悦城。日前北京规划委明确表示，将有序推动北京市属行政事业单位整体或部分向市行政副中心转移。作为北京市副中心的通州，随着市政府的迁入，将进一步带动科研、商务、文化、会展等功能的聚集。

除了区域发展的利好，珠江四季悦城在硬件服务上，推出了悦谷办公SOHO、悦谷办公空间、悦谷咖啡三个产品。其中，悦谷办公SOHO可商可住的特性，4.5米双层智慧创意空间，满足大学生创业者对办公空间的需要。

引入业主资源 搭建购房人创投平台

据了解，珠江投资启动“青苗计划”的第一批投资人将会面向所有的新老业主。“参与珠江合伙人计划，对业主来说，可享受多重利好，不仅可得超值购房优惠，还可直接参与创业项目基金，或选择将房产作为创业办公室以租金方式入股。”据了解，作为“青苗计划”的首个试点阵地，珠江四季悦城推出了“首付10%，年返10%”的政策。

“首付10% 年返10%” 助力业主激活购房资金

具体来看，购买珠江四季悦城的客户，仅需要首付10%即可获得房产，其余房款在2016年5月前交付即可。“助力业主激活购房资金，让购房人在获得房产收益外，获取最大程度的增值收益是我们的初衷。”

据珠江四季悦城负责人介绍，以全款200万购买四季悦城计算，业主只需交付10%首付款，其余房款2016年5月底前交付即可；剩余180万的房款，购房者可进行理财投资等其他渠道的资金积累。按照百万理财产品年化收益率12%的均值计算，11个月的理财周期，意味着购房者可在此期间获得20万元的投资收益。参与青苗计划的业主，还将获得由珠江投资提供的超过首付款10%，2.5万/年的年返包租收益，业主在购买房产后的第一年就能获得房产增值收益以外的租金收入。

租金入股 鼓励业主零风险参与创投

此外，珠江投资希望利用这个机会，让这群普通的置业者也能在创业大潮中获得实体物业投资+创业项目投资的双重体验。“对购房人来说，选择房产以租金方式入股，可占有长夜公司的原始股权，对看好的创业团队还可以追投资金，以获得创业公司更多的股权。及时创业项目没有成功，业主仍可坐享物业升值，并没有承担创投的风险。”

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