全国首家校园O2O平台“校e汇”创业运营基地正式挂牌珠江四季悦城，宣告珠江投资2015年重磅品牌计划“青苗计划”的正式启动。而且，珠江投资推出这一品牌举动，不仅仅是响应国务院大众创业的公益事业，也给珠江旗下业主谋取了实实在在的好处。

小投入撬动大资产：首付10%1年全返

珠江四季悦城于近期推出“0首付”回馈准业主的活动：凡活动期间在项目购房，仅需支付10%的首付款，其余首付只需在2016年5月底前交清，便可享受年返10%的优惠，相当于首付不要钱！

“0首付”优惠的启动，大大降低了购房门槛，让业主能以最小的投入实现最大的产出。以149平米三居为例，业主只需缴纳10%的首付20万，便可获得该房屋的使用权，2016年5月底前交清剩余首付，还可返还之前缴纳的20万首付款。而在这一年当中，业主已经提前享受了149平米三居的居住体验或者租金收益。

只圆梦 不做梦：“青苗计划”试点

四季悦城以独有的5大核心优势，成为珠江投资“青苗计划”首个落地社区。宏观来看：区域上，四季悦城位于北京亦庄经济开发区，区内创业注册享受北京市和经开区双重政策优势；产业上，周边集聚京东商城总部、当当网、苏宁云商等电商巨头企业，在电商、微商、媒体、游戏等领域拥有无于比拟的产业优势。

具体到项目本身：生态上，社区拥有16万平业主私属公园，名副其实的公园社区；交通环境上，京沪直达城区，虽现阶段距离地铁还有3分钟车程，但社区内有班车轮候服务；最重要的是，四季悦城的产品非常贴合创业需求，独具的4.5米挑高产居合一的智能创业空间。大学生创业团队可实现楼下办公，高质量物业服务保证无忧创业。

房产+金融双重投资：租权变股权

租权变股权，是“青苗计划”的重要组成部分，也是珠江试水“房产+金融双重投资”的重要举措之一。这项举措主要针对的是四季悦城的新老业主：参与珠江合伙人计划，不仅可以以“0首付”的超值优惠购得住房，还可直接参与创业项目资金、或选择将房产作为创业办公室，以租金方式入股，将租权变股权。

租权变股权，实现的是房产和金融的双重投资，业主可坐享物业升值，又不用承担股市的风云变幻。珠江投资将为业主提供2.5万/年的包租收益，同时业主还可获得原始股权受益，可谓是多重保险。

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