经济宽裕之后，有些购房者开始打算换个地段更好、面积更大、房屋设计更新颖的房子，这类房产便是改善型住房。不同于“刚需”居者有其屋，改善型购房是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式，改善型住房应能提供比现有住房更为优质的居住体验。

房屋设计上，改善型住房更大的面积产生了更多的创新空间，摒除卧室、客厅、厨卫、阳台一成不变的格局，创意玄关、独立衣帽间、大面积景观露台、安谧的书房等将是更新的亮点。交通条件上，改善型住房会占据更好的交通位置，或紧邻地铁等交通要道、或驱车出行十分便捷。周边配套上，改善型住房应具备更齐全的商业设施，能够满足居者更深层次的生活需求。那么，当我们有条件改善住房之后，应如何选择改善项目呢？除去把握这些传统因素外，不少人提出了新看法。

标准一：空间既看室内也看室外

跟上世纪80年代居住环境不同，如今楼市已不再是刚需居住时代，生活如何更加舒适成为买房者的思考。购房者在选择改善项目时，不单考虑室内空间，更加重视户外空间。选择滟澜新宸长桥墅的李女士说：这里人口密度低，环境很好，虽然距市中心较远，但小区内的园林绿化设计都非常不错。

标准二：区位至上，配套不将就

与李女士不同，陈先生选择了位于昌平的合景映月台项目，他表示：由于工作的原因需要经常外出，选择这一项目时正是看重该楼盘的区位优势，这里地处西三旗商圈，旁边就是上地地铁站，附近还有商场，出行和日常生活都比较方便。最主要的是，隶属海淀区，还是学区房。

标准三：交通便利，性价比不能低

改善型住房购房者中，不少是年轻有为的中年人，他们一般工作忙碌且小有积蓄，购房时不单看中交通条件，同时对房屋总价有着严密的打算。据了解，位于通州的上林溪南区、 K2玉兰湾 、合生滨江帝景等项目靠近地铁，均价也在2万元左右，因此最受此类年轻置业者欢迎。

部分改善项目房源（搜房网整理）

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