早在2005年发布的《北京城市总体规划（2004~2020年）》之中，北京已经明确了“两轴、两带、多中心”的总体空间结构。迈克尔•博兰尼在《自由的逻辑》中首先提出“多中心”话语，他从人类科技发展的历史和市场经济优于高度集中计划经济的分析中逐步理出自由智识的逻辑，并在对自发秩序的进一步说明中，他看到商品经济活动中利润对人的激励作用，从而洞察到了“多中心性”选择的存在。历时十余年的发展，以“世界城市”为目标的北京，“多中心发展”已经逐步从“规划”变为“现实”。

全民聚焦东坝，北京下一个价值腾飞的增长极

再看区域发展现状，环顾北京五环外的热点区域，东北五环外的望京板块、西北五环外的中关村板块，西五环外的石景山板块、西南五环外的房山板块、南五环外的大兴板块皆已进入价值收获期。而随着北京六环乃至“大七环”的进一步发展，目前尚处于价值起步期的东五环顺势成为下一个价值腾飞的增长极。

按照北京规划总体布局和朝阳区域功能定位，未来的东坝北区将瞄准建设“世界城市试验区”这一目标，东坝努力打造一个集高端商业休闲娱乐、总部商务办公、国际交流服务和高品质居住四大功能为一体的城市综合功能发展区。

一线房企争先抢筑，东坝房价未来将突破10万

东坝除了享有国际商贸中心大规划的利好，东坝更与燕莎、望京、国贸、朝青等成熟区域形成互动，由此带来的是对于区内高品质住宅的旺盛需求。

据悉，今年东坝区域内的高端项目将全面开花。保利-首开联合体将打造顶级豪宅，预计未来均价将超过10万元；首城置业将打造别墅和高层住宅；恒大计划打造华府系列产品，定位为城市顶级豪宅，未来售价可能将突破13万/㎡。

而今年1月份拿地的首开龙湖联合体，将打造史上全新的学区平墅产品系，据悉，此产品系乃豪宅“唐宁One”的超越版本，是龙湖地产在22年别墅经验上的低密创新之作。

众多房企人士和专家一致认为，在接下来五年，东坝将是北京中高端产品主要着力点，而区域正在向复合型国际化商务居住区转型。

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