昨日，市房地产中介协会发布报告称，7月广州中心六区二手住宅交易涨幅微弱不足1%，成交呈现疲软状态。报告还分析认为，“3·30新政”及降息降准等各类利好政策的刺激正在减弱。

  今年7月，广州中心六区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为25.46万平方米、29.17万平方米，环比分别下跌3.46%及微涨0.70%，同比均攀升近250%；成交均价为20806元/平方米，环比上调1.86%，中介促成业务占市场总体成交的51%。

  中介协会有关人士表示，7月，中心六区中介促成二手住宅的放盘量连涨四个月后转向下跌，而成交量在过去3个月连创新高之后，本月环比涨幅也同步收窄至不足1%，主要原因是“3·30新政”及降息降准等各类利好政策的刺激正在减弱；楼市逐渐步入一年中的传统淡季，而且过去3个月市场已消化大批实客；近来股市大幅振荡套住了部分买家的资金，拖缓了交投节奏。

  相比于其他一线城市，上半年以来，广州二手住宅市场表现一直相对稳健。安居客负责人认为，在股市大幅振荡的环境下，预计第三季度将陆续有部分股市资金重归楼市，但受“穗六条”及二套房首付七成的制约，下半年楼市是否能回到快速上升通道依然存在变数。

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