北京房价多少钱平米这个话题一直引起许多人的关注。相比全国许多二三线城市，帝都的房价确实高的令人发指。但是，比起高达9万元一平米的北京学区房的价格，北京普通住宅的房价就变得不足为道了。

据报道，海淀区学区划分为17个，明年仍是海淀区的入学高峰，小学毕业人数预计2万人，预计入学2.8万人。媒体此前报道，北京教育资源比较稀缺，但是需求却比较旺盛。这就决定了北京学区房价格的坚挺。从调查来看海淀，西城、东城的学区房价格明显是高于石景山、丰台。

从调查来看海淀，西城、东城的学区房价格明显是高于石景山、丰台 。海淀区有中关村一小、二小、三小 ，海淀实验小学，以及很多高校的附属学校。西城区有实验二小等。在这些优质小学附近的学区房价格比较高。像西城区，比较高的学区房达到8万多一平米。东城区比较高的学区房能够达到7万8或是7万9一平米。另外，像朝阳区价格也有5万一平米。优质学区房的价格高于普通学区房。

从价格来看，虽然今年以来学区房的价格步步高涨，但是与去年相比，只是出现了1%左右的上涨。实际上，这种上涨的幅度较以往来说出现了一定程度的下滑。随着北京教育资源的平衡，未来学区房的价格是可能出现动态的均衡的，高的可能会回落，有些低的会补涨。

由此可知：北京房价多少钱平米在学区房面前真的变成一个高大上的命题了。

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