房价又涨了。国家统计局昨天上午公布的7月份70个大中城市房价变动报告显示，一、二线城市房价继续领涨全国，四大一线城市房价涨幅全部超过1%。 南京7月份新房价格涨幅达到1%，高居全国第5，这是连续第5个月房价上涨，并且是今年涨幅最大的一个月。

  一线城市房价领涨

  7月份，全国70个城市中新房价格环比上涨的有31个，下跌的有29个，持平的10个；二手房价格环比上涨的达到39个，下跌的18个，持平的13个。

  房价上涨的，仍然以一、二线大城市为主。深圳房价环比大涨6.3%继续领跑，上海、北京、广州的房价涨幅也在1%~2%之间。跌幅榜上的城市没有一、二线大城市，西宁房价环比跌0.7%为7月份跌幅第一。

  南京涨幅逐渐扩大

  仅 次于四大一线城市，南京7月份房价涨势强劲，其中新房价格环比上涨1%，位居全国第5；二手房价格环比涨0.7%，也位居前列。到7月份为止，南京房价今 年已经连续5个月上涨，且涨幅逐步扩大，特别是7月份高达1%的涨幅，比6月份多了一倍。房价的连续上涨，进一步缩小了同比跌幅，7月份南京新房同比跌幅 也只有1%；二手房同比更是由跌转涨，变为涨0.5%。

  回顾7月份，南京楼市在江北新区获批的刺激下，江北多家楼盘出现“抢房”的场面，成交量创下近年来新高。多个区域的地价被刷新，市场回到火爆的状态。

  相比南京，江苏的其他3个城市表现平稳。无锡新房环比跌0.2%，二手房环比涨0.2%。扬州和徐州新房二手房价格都持平。

  房价有望续涨

  但投资需谨慎

  南京房价还会继续蹿升吗？

  南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，7月份南京房价的上涨，主要有三大动力：豪宅市场房价领涨的拉动；江北新区获批后爆发的量价齐升 效应；地王频出对房价预期的提升效应。而从8月份情况看，这三大动力除了江北爆发减缓之外，其他两个都依然强劲，特别是部分豪宅楼盘开盘，引发“富人”抢 房的现象，从楼市成交结构上增加高价房源的权重，进而从数据上拉升新房的整体成交价。

  也有业内人士认为，在房价连续上涨几个月后，中短期看大部分楼盘已经很难再有投资价值，特别是部分高价楼盘的情况更为明显，抱着买房投资心态的市民，此时再入市投资房产，未必是好时机。

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