北京商报讯 （记者 李铎 赵子航）随着租金的飙升以及商业地产业态的丰富化需求，购物中心（房价 户型 二手房 租房）探求更多潜在利用空间的需求也更为迫切。在昨日RET睿意德发布的《中国购物中心屋顶商业研究报告》中显示，在全国4000多家已开业购物中心中，仅1%的购物中心利用屋顶空间进行商业经营。80%的购物中心屋顶面积处于闲置，其潜在利用空间超过3000万平方米，相当于4000个国际标准足球场面积。

报告显示，在调查范围内，1%的购物中心屋顶现在作为商业用途，80%为闲置，其余分别作为太阳能发电、停车场和公园用途。不过现在已经有更多新建购物中心项目发现了屋顶空置空间的潜在价值。报告显示，从在建项目的规划来看，屋顶商业利用率将由当前的1%提升至10%。其中，国内开发商最为热衷屋顶商业利用。

RET睿意德中国商业地产研究中心总经理崔崇彦表示，为提升竞争力，购物中心需要融入更多元化的业态来满足消费者，有面积扩充需求。此外，屋顶商业化利用也能够提升租金回报率，将部分黄金铺位的低租金业态迁入屋顶空间，引入高租金业态替代，实现租金的提升。

在目前屋顶业态分布中，通常运动、娱乐、儿童业态作为屋顶商业主力店被引入，而餐饮、零售业态则作为跟随业态进入。

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