搜房网讯  据中指院数据统计，丰台区2013年以来共有8块住宅用地成交楼面价达到2万/平方米以上，且规划建筑面积为各区之首，未来或将成为北京豪宅市场主要区域。

2013年以来，北京住宅用地成交楼面价2万/平方米以上的地块分布来看，朝阳区共有9块用地，为地块数最多的区域，未来仍将是高端住宅的主力区域，海淀区共有4块用地，未来仍会有高端项目入市，不过丰台区规划建筑面积几乎是朝阳的两倍。

中指院分析师认为，丰台区或成北京豪宅市场下一个风口。而8月31日的土地拍卖似乎也应征了这一猜测。当天，土地拍卖现场历经一场64轮拉锯的“夺地战”，丰台区南苑乡石榴庄孙河地块被中铁建方兴联合体以50.25亿高价拿下。业内分析，按照成本计算，其房价成本在每平方米8万左右，未来单价或高达10万。

区域超高楼面价的出现将业界目光再次聚焦在南城。受此“襁褓地王”影响，丰台区域内在售楼盘人气再次高涨，个别价格洼地项目备受关注。单价仅在3万/平米左右的燕西华府，被不少购房者视为实力派的“潜力股”。

“南城在逐步起来，燕西华府位于丰台区未来潜力大，而且还有青龙湖、千灵山、鹰山、北宫、云岗等众多纯天然资源配套，非常宜居。”购房者刘先生在实地考察泷悦长安、燕西华府、西山艺境等多个项目，进行综合对比之后，最终决定安家燕西华府，报名参加了燕西华府正在进行的叠拼新品排卡活动。

业内人士非常看好丰台区域发展前景，认为该土地供应相对充足，生活配套在逐步完善。而区域在售的高端项目为数不多，燕西华府项目售价在3万元/平米左右，犹如一个价格洼地，将来上升空间非常巨大。

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