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“坝主”诞生 龙湖+保利+首开联合体42.5亿拿下东坝

https://m.biud.com.cn 2015年09月08日17:03 家居装修知识网  

搜房网讯  随着金九银十的到来,北京土拍市场也随之火热。9月8日下午,位于朝阳区东坝南区1106-657地块进行拍卖,该地块属于住宅混合公建用地,这是继8.31中铁建+方兴联合体50.25亿拿下丰台石榴庄地块、9.2首开+保利联合体拿下孙河“王中王”地块之后的又一次土拍。而早已入驻东坝的龙湖+保利+首开结成同盟,历经99轮激烈竞拍,最终以42.5亿+配建8.9万平方米“限价房”的代价拿下该地块。

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 这次土拍最大看点是两个阵营的对垒,一方面是东坝的“坝主”,即龙湖+保利+首开联合体,这三家房企均已入驻东坝,在东坝都有正在开发的项目。面对不断上涨的拿地成本,这次三家选择联合拿地非常具有战略意义,而且首开、龙湖共同开发的项目将是东坝首个亮相的项目,随后在9月11日将举行新品发布会,东坝项目将是龙湖又一个产品系的开山之作。出乎意料的是恒大居然没有参加此次土拍,恒大在2013年底就已经在东坝拿地,计划开发成高品质华府系列,在战略布局也是回归一二线城市,而且2015年上半年恒大的净利率几乎是万科的两倍,不差钱。

另一方面阵营是野心勃勃的组合,即方兴+平安+碧桂园联合体,这三家可以用财大气粗来形容,且碧桂园誓要进驻北京城区,已经在大北京进行了“围城”布局,就差城里的一块地了,其拿地野心在前几次土拍中已经显露无疑。其余参加的房企还包括远洋地产、天恒、葛洲坝、中铁建、金地、首创等。

 截止今天上午11:30,该地块已有八次竞价。下午竞拍一开始,龙湖+保利+首开联合体首个举牌,竞拍起始价为31.85亿,然而备受关注的方兴+平安+碧桂园联合体并未接招,倒是葛洲坝一直在举牌,双方僵持不下多时,经44次举牌后,“坝主”龙湖+保利+首开联合体达到价格上限。接下来是“限价房面积“竞拍,龙湖+保利+首开联合体几乎是以必胜的决心一路过关斩将,历经55轮激战,最终现场竞拍限价房5.5万拿下此地块。

 

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