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金九上半场 孙河撑起北京土地市场半壁江山

https://m.biud.com.cn 2015年09月11日13:56 家居装修知识网  

10天内,北京土地市场拍出了多个地王,揽收187亿元土地出让金。更重要的是,拍出的4块地未来售价都将超过10万元/平方米,北京楼市豪宅元年进入爆发期。

10天4宅地成交近187亿元,首开高端战略布局见端倪

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值得一提的是,上图所示地块竞拍列表中,除懋源地产外,拔得头筹者均是联合体企业,而在这些联合体重,首开地产以入手孙河、东坝两席优质土地而分外抢眼,而在新地入手之前,首开地产在孙河、东坝已然形成鼎力之势,3年两度入席孙河,20年六城布局东坝,从独立拿地开发,到与品牌联合拿地,首开地产“竞合致远”的高端战略已现端倪。

孙河地价超5万,10万房价或成常态,首开•琅樾平墅再燃金九

孙河2席土地出让,CDE地块、K地块,分别以64.83亿、29.4亿出让,楼面价均突破5万元/平米,至此孙河在挂土地全部出让,格局再次升级,剩余4块土地谁主沉浮?势必又是一场血雨腥风!值得一提的是,保利首开以64.83亿元、楼面价53830元/平方米的代价夺下孙河地块,楼面价和总价双双刷新孙河区域纪录,成为孙河“双料地王”。

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在北京不可避免地出现了五环内城区新增普宅几近消失、项目普遍豪宅化的趋势。中原首席分析师张大伟进一步称,孙河板块已然成为北京最火热的豪宅社区。在该区域内,泰禾北京院子及龙湖双珑原著已经接近销售末期;另外在售的首开•琅樾在首期别墅热销之后,230㎡平墅再创36小时之内2次开盘的热销奇迹。

究其热销之因,除地段的低密成熟的优势外,更为重要的是产品本身的吸引力。首开•琅樾平墅产品延续别墅的独栋化布局,实现270度观景,一梯一户,私梯入户等,堪比别墅级景观视野和私密属性。此外,在空间尺度上实现16.7米进深、14.7米面宽、客厅面宽达6.3米,主卧面宽4.5米,再一次超越孙河想象。

9月12日、13日两天,首开•琅樾将在接待中心以及示范区举办盛大的样板间开放活动,邀请客户及媒体参观品鉴,到时我们将一睹创造“孙河星夜传奇”的平墅真容。

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(首开•琅樾平墅室内效果图)

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