传统意义上的楼市“金九”已至，各开发商纷纷推盘。如何看待当前市场？近日，由招商银行长沙分行主办的“地产金融创新论坛”给出观点：政策利好驱动，区域性市场开始回暖，但还不能扭转整个行业仍处于“去库存关键期”的整体基调，买房投资仍需谨慎。

  本次论坛，万科、华润置地、保利、碧桂园、恒大、长房等数十家开发商参会。招商银行总行战略客户三部徐忠引用该行数据称，自今年上半年以来，一二线城市无论是从土地出让、销售面积、销售价格、市场信心指数等都有大幅度提升，深圳涨势更是显著。不过，三四线城市市场情况仍旧波澜不惊，较为平静。

  在央行5次降息及多重政策利好的刺激下，贷款成本已降至历史最低，首付门槛也逐步下调，有利于进一步推动改善型需求入市。9月份长沙预计将有50余楼盘入市，创下今年以来月度推盘数目的新高。其中，老盘新推占绝对主流，还有多个楼盘推出了认筹优惠。

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