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金九销冠华润萬橡府 热销签约6.44亿大揭秘
搜房网讯 2015年楼市日益分化。区域上看，北上广等一线城市房价依旧坚挺，二三线城市则面临供过于求的困境；业态上看，虽然刚需产品依旧是市场主力，但高端改善产品从入市量到成交量均快速攀升。
从市场一线数据看到，“热销日光”与“门前冷落车马稀”这样冰火两重天的市场行情中，亦有表现脱俗者。位于海淀上清板块的华润萬橡府，在量跌价涨的金九楼市，实现6.44亿元的签约金额，创北京普通商品房销冠！如此大环境中仍能取得如此骄人成绩，让人们不禁想问：华润萬橡府为什么能卖的这么好？
带着这个问题，搜房网通过走访项目、采访购房者，得出了结论：
1、区域因素
海淀，书香雅韵，人杰地灵。“西山八院”、“三山五园”，文化巨擘聚集，高等学府云集，青山秀水间孕育了深厚的历史文化积淀。
华润萬橡府地处海淀区清河桥西，占据海淀中央学府区的核心区，离清华直线距离仅两公里，邻近有“中国硅谷”之称的中关村，数十万高端人才资源聚集于此。2015年4月27日，位于海淀区西北旺镇的中关村永丰产业基地地块经过139轮激烈竞争后，终以56.4亿元的总价被首创置业竞得。其中，住宅部分楼面价高达4.3万元/㎡，2015年新单价地王就此诞生。张大伟据此分析表示，随着海淀区域土地供应大幅减少，土地争夺现象愈演愈烈。很多业内人士预测，“10万+‘或许是海淀区域的未来。
2、产品因素
作为华润置地高端产品线扛鼎之作，从产品规划、园林设计、建筑特点、项目配套等方面进行了极致的考量，尤其目前主推的全景楼王产品，无不彰显对品质与细节的坚持。
南北通透的大尺度户型，独创六大家庭功能空间；新古典主义风格的精彩演绎，于细节处凸显居者优雅高贵的气质。西曼蒂克、嘉格纳、杜拉维特、汉斯格雅、威能等国际精装品牌，著作海淀高端人居的决心可见一斑。华润萬橡府直击人心的华宅品质，再度提升高端豪宅新标准，也再一次以高品质获得购房者的认可与追捧，成为2015年千万级豪宅市场的瞩目焦点。
3、配套因素
但凡豪宅，必有独特资源承载，除了项目自身的土地资源外，周边的商业资源，教育资源，人文资源，自然资源等，同样支撑着豪宅的价值，是打动购房者的重要因素。
华润·萬橡府扎根海淀八年，用心营造大成熟社区，配建20万平米五彩城购物中心，出资改造海淀实验二小教学楼，与三联、字里行间等众多优质书店携手打造社区文化空间，竭力打造丰富完备的周边配套，几乎以一己之力拉升了上清板块的区域价值。
如今五彩城购物中心已成为上清板块的商业地标，以1.3万平米沃尔玛、奥运标准的室内真冰冰场、韩国CGV影院和华北唯一的Snoopy儿童乐园为四大主力店，已发展成为集零售、餐饮、休闲为一体的京北商业旗舰。海淀实验二小是海淀区重点小学，硬件水平居北京市前列，爱儿坊双语幼儿园已投入使用多年，至今已有三批小学员顺利毕业，周边教育资源的师资力量和教学水平有充足保证。
在自然资源方面，华润·萬橡府也有得天独厚的优势。项目比邻圆明园、颐和园等著名皇家园林，生态宜居，润泽心脾；还有奥林匹克公园等现代化休闲场所，为生活增添更多乐趣。
4、品牌因素
华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。目前已在北京、上海、深圳、成都、武汉、合肥、杭州、无锡、大连、宁波、长沙、苏州、重庆、沈阳、厦门、天津、南宁、绵阳、福州、常州、南通、南京、鞍山、青岛、郑州、赣州等中国内地26个城市践行着高品质的理想。 华润置地致力于通过内涵式的核心竞争力塑造和全国发展战略，持续提升地产价值链生产力，成为中国地产行业中具竞争力和领导地位的公司。
在2015年新政利好频出，改善需求得以释放，品牌房企大招不断的市场环境下，华润置地紧密跟随政策动向和市场潮流，在红五月启动了“品质提升活动”，全线提升华润品质，为全国业主交付一张满意的生活答卷。
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