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政策加码刺激 南京楼市国庆假期认购成交量双创最高记录

https://m.biud.com.cn 2015年10月08日17:58 家居装修知识网  

  中新网南京10月8日电 (张传明)首套房商贷,最低首付款比例不低于25%、全面推行公积金异地贷款业务等新政加码微刺激市场,进一步降低了购房者的“看跌”预期,而南京开发商诸多售楼处促销活动、户外疯狂“小蜜蜂”等方式也吸引了众多人气。国庆假日期间,南京楼市认购、成交量双创历史最高记录。

  9月30日,“930新政”再次来袭,央行针对不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。多年实施的3成首付门槛轻松被打破。而住建部、财政部及人民银行三部委更是联合发文,全面推行公积金异地贷款业务。

  尽管就南京楼市的火爆程度而言,2.5成首付是否落地还存在疑问,但这两剂猛药无疑加温了南京等一二线楼市,降低了购房者对房价看跌的预期,也更加坚定了购房者出手的决心。

  在新政加码微刺激市场的同时,借“十一”长假,开发商玩命营销。且不说江宁银城蓝溪郡、河西宏图上水云锦、南站万科尚都荟等诸多楼盘售楼处的青田石雕艺术大师精品展、涂鸦盒子艺术节、疯狂卡丁车、真人CS等各种促销活动,单看看各家楼盘占领了大桥和收费站的疯狂“小蜜蜂”,不得不感叹开发商的拼命程度。

  而在楼市火热的形势下,作为国家级新区的江北依然疯狂。国庆假日10月1日-7日期间,整个南京只有一家楼盘开盘,这家毫不畏惧客户出行的风险,敢选在假期中间开盘的新盘恰恰就来自江北。

  据悉,这家在10月6日开盘的新盘位于纬三路隧道口片区。该盘首开推1、3、5、7号楼,共计350套房源。其中1、7号楼高层,面积89平方米,共计270套;3、5号楼为洋房及叠墅,面积107-185平方米,共计80套。

  从价格来看,该盘当天给出5重优惠,两种户型综合在一起折后均价基本站上17000元/平米。而这也是目前江北扼守两大隧道口楼盘的普遍价格。在开盘现场看到,共有600多组客户参加摇号。据悉,当天该盘认购近9成。

  其实卖疯的远不止世茂荣里一家。在“十一”长假开始前夕,绿地悦峰公馆、万科尚都荟、世茂招商语山和正荣润峯等多楼盘或开盘或加推,基本都迎来了热销。

  据了解,在政策加码刺激、房企“玩命”营销下,这个国庆长假,南京楼市认购量和成交量双量刷新历史记录。据南京网上房地产数据统计,截至昨晚9时,长假期间南京楼市认购量达到了2851套,成交量达到1364套,双双创下历史记录。

  9年来国庆南京新房认购及成交量:

  2007年:认购近2000套

  2008年:认购810套,成交275套

  2009年:认购1313套,成交264套

  2010年:认购1014套,成交299套

  2011年:认购701套,成交196套

  2012年:认购1696套,成交589套

  2013年:认购1946套,成交570套

  2014年:认购2820套,成交513套

  2015年:认购2851套,成交1364套(截至21:00数据)

  (数据来源:南京网上房地产)(完)

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