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北京房产测绘地图:9个部位不计算入房屋面积

https://m.biud.com.cn 2015年10月12日11:07 家居装修知识网  

房产涉及方方面面,买套房子也不是件轻松事儿,尤其是对于首次买房的购房小白来说,置业顾问以及合同上涉及的面积专业名词总会让人摸不着头脑,很多时候,一些无良的开发商正是抓住购房者这些弱点做些手脚,为了避免购房者在买房过程中上当受骗,小编特意为大家准备了北京房产测绘地图,熟悉一下房屋面积测绘规则总没坏处。

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房屋共用面积包括哪些?

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共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积,分摊的共用建筑面积可分为4类:

1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。

2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。

3、墙体部分,包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中,未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。

4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。

 

哪些部位不计算入房屋面积?

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1、层高小于2.20米的房屋部位。

2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。

3、房屋之间无上盖的架空通廊。

4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

 

5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不论其是否有柱,是否有围护结构。

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6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。

7、电梯下方的电梯机坑。

8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位

9、露台

了解了北京房产地图,知悉一些房屋面积测绘规则,在后期收房验房过程中,业主可以通过自己测量面积验证一下自己有没有吃亏上当。



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