房租攀升 服务业价格上涨

北京CPI连续3个月涨幅超2%

北京商报讯(记者 肖玮 实习记者 张畅)北京市统计局昨日发布数据显示，北京市9月CPI同比上涨2.3%，涨幅比上月略有下降。但总体来看，本市CPI已经连续3个月维持在2%以上的高位。具体来看，八大类价格“七升一降”，除家庭设备用品及维修服务价格外，其余七大类全部上涨，其中，居住类价格中住房租金上涨5.3%，服务项目价格上涨5.1%，成为拉动CPI的“主力军”。

根据测算，在9月2.3%的CPI同比涨幅中，上年价格上涨的翘尾因素影响-0.2个百分点，新涨价因素影响2.5个百分点。而在居民最关心的食品价格方面，鲜菜、猪肉、粮食价格分别上涨20.7%、18.4%和0.9%，三者合计影响居民消费价格总水平上涨约0.61个百分点，蛋类和鲜果价格则出现了不同程度的下降。市统计局相关负责人表示，今年以来，北京居民消费价格走势平稳，鲜菜和猪肉价格涨幅有所回落，大体延续了去年以来温和上涨的态势，而食品价格涨幅回落是带动9月总指数低于上月的主要原因。

北京东方艾格农业咨询有限公司研究员马文峰表示，北京CPI连续3个月高位运行是受到多重因素的影响，“最主要的还是猪肉，虽然这几个月的猪肉价格涨幅出现回落，但还是保持在20%左右（房价 户型 二手房 租房），整体推高了食品价格涨幅。而且最近包括住房、交通等方面的费用也一直在涨，给CPI造成的压力很大”。

北京商报记者梳理数据时发现，今年以来，北京市住房租金和服务业价格一直保持强劲增长势头，房租涨幅更是出现了8连升。“今年北京人口还是一个净增长的状态，建筑材料、装修材料的价格也一直在涨，这样的情况下，房租连续上涨是符合实际的。”中原地产首席（房价 户型 二手房 租房）分析师张大伟对记者说道，“但是相比较于房价的涨幅，我认为租金10%以内的同比上涨不算太悬殊”。他同时表示，尽管上月的毕业季租房和学区房（房价 户型 二手房 租房）换租已基本完成，但“金九银十”是房地产的传统旺季，北京房租连涨的势头可能还将持续。

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