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银十归来楼市复苏 上周北京住宅成交量环涨94.8%

https://m.biud.com.cn 2015年10月19日21:56 家居装修知识网  

搜房网讯 轰轰烈烈的“银十”已过大半,北京楼市依旧成色十足。而随着近期楼市利好新政不断出台,刚性需求持续释放,10月第三周楼市更是创出高位成交量,环比上周出现大幅上涨。

上周住宅成交量环比上涨94.82%

据搜房网数据监控显示,10月第三周(2015.10.12-10.18)北京市住宅总成交2480套,环比上涨94.82%,同比去年下降1.63%;2015年10月累计成交3918套,环比前一个月同期下降15.01%,同比去年上涨55.41%;截止到10月18日,2015年北京住宅总成交82841套,同比2014年上涨30.58%;目前住宅总库存为86316套,环比上周增加1622套,同比去年减少4099套。

10月北京住宅成交数据

10月第3周住宅市场总体成交监控 来源:搜房网

通州、朝阳、海淀楼盘受购房者热捧

从上周的住宅成交区域分布中可以看出,通州、朝阳、海淀的楼盘项目受到购房者的热捧。值得一提的是,位于通州的商住房项目中国铁建通瑞嘉苑以915套的成交量位居单周成交排名第一位。

10月北京住宅成交数据

10月第3周重点项目成交监控 来源:搜房网

上周北京住宅重点项目网签共计1735套,其中纯商品住宅仅成交419套,占比24.15%。自住房成交1316套,占比75.85%。其中自住房项目中国铁建通瑞嘉苑成交较多。

10月北京住宅成交数据

数据来源:搜房网

与此同时,成交均价50000元/平以上的高端住宅项目共12个,共成交26套房源,与上周相比成交量下降;成交总金额达4.38亿元,占重点项目成交总金额的11.78%,占比下降。

10月北京住宅成交数据

10月第3周高端住宅成交监控 来源:搜房网

北京楼市现仍处于购房抄底期

业内人士分析,随着330政策的颁布,首付标准的下调以及二手房税费的减免,北京房地产市场走过相对旺盛的年景之后步入上升期。市场环境的变化也使得开发商拿地热情增高,表现为今年北京市场出现诸多的高价地块。

开发商仍旧愿意高价拿地,购房者也在集中入市买房,其实都是在“赌”,赌未来的房价还会涨,现在不买房则未来可能买不起房,或者需要拿更多的成本去买房。如果购房,现在还算抄底时期。如果等到前期开发商在早期低价拿地的项目消耗完之后,未来的北京房价将会迈上非常高的台阶。

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福海棠华苑

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装修状况:毛坯

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装修状况:毛坯

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