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西宸原著：从内城墅到精装玉府 双10亿背后
位于西三环的西宸原著，6月份别墅产品10亿热销之后，其推出的140-240㎡的平层产品——西宸原著玉府，蓄客1个月，10月24日开盘当日，首推产品全部售罄，又创10亿销绩，刷新顶豪市场记录。不逾百天，两次10亿，不得不说奇迹多了，就变成了传奇。传奇的背后，自有其自己的故事。
西宸原著玉府开盘照片拍摄
10亿：天时地利，助推动力
购房时机合适
10月，随着股市反弹，出现了一波获利回吐的金主，据交通银行相关投资研究机构的数据表明，四季度不动产投资的意愿明显增强。在股市和楼市交替成为热点的今天，目前的时间机会更利于房产投资。正如西宸原著别墅在大牛市之前开盘，使得股市上的热钱，正好购置房产，此次西宸原著玉府平层开盘时机的选择，也正是在股市的小反弹时期，购房时机合适。
同时，10月20日葛洲坝地产刚刚以楼面价7.5万元/平米，获得南三环樊家村地块。而西宸原著玉府平层的起价也没有比这个地价贵很多。相当于以地价买了西三环的精装房子。
三环供应稀缺
从土地市场情况来看，北京五环外的新房也已准备迈入6-10万元时代。而西山别墅区、中央别墅区、潮白河别墅区等北京几大别墅区也都集中在五环以外。日益趋高的土地价格和土地供应结构，让北京四环以内的豪宅更显稀缺。而且，供需关系决定了一切，北京西部隐贵居多，但一直没有能够与东部众多豪宅相媲美的高品质社区。西宸原著玉府作为龙湖原著系别墅社区的豪华产品，配置之高，园区规划之精妙，在市场一亮相的时候就已经领先了西部市场很多，才有一面市即遭疯抢的局面。
西宸原著玉府效果示意图
10亿：背后是难得一见的产品力
房地产进入白银时代，整个市场趋于理性，而高端购房者更是愈发理性、“有主见”，只有强大的产品力作为支撑，客户才能持续买单。
此次，西宸原著玉府，作为龙湖高级产品系原著系社区中的平层产品，可谓让大家看到了别墅专家的平层功力。玉制精装的打造，智能家居系统的配备，全球高级厨卫品牌的配置，餐厅客厅联通式设计，U字型厨房、超宽大阳台设计……种种细节里，都见龙湖的打造功底。
原著系高级别墅社区
因为土地性质和禁止高低配的政策的出现，未来占据核心地段资源的低密产品愈发稀缺，高级低密别墅社区的也难见，内城豪宅基本无社区概念，而西宸原著，别墅住区，以恭王府规制造园，“三进五巷”的进入礼序，两座园子对望，墅居三环，实属难得。
玉制精装细节打磨
800年磨玉局地脉之上，西宸原著以“玉”为精装主题，打磨一座玉府。
阿玛尼酒店同款的英伦玉；自动呼梯，远程空调控制，室内灯光控制，社区服务等智能化体系打造；嘉格纳、杜拉维特、汉斯格雅等全球品牌打造，西宸原著玉府的标配。
西宸原著玉府样板间实景拍摄
龙湖品牌的高端属性
别墅专家龙湖地产，也被视为豪宅专家。在西宸原著玉府项目的打造方面，将别墅的生活感受置于平层，一下跳脱了平层竞争市场的红海，产品别具一格，强大的品牌号召力，也是很多人关注的理由。
10亿：背后是难以寻觅的高端圈层
俗语说“百万买房，千万买邻”。入住高端社区，除了彰显自己不凡的身份地位外，更在于选择与相同的人“同质而居”。房子决定身份，邻居决定圈层。西宸原著，10万+顶豪社区，可见其圈层。
而此次西宸原著玉府的主要客群，一类是金融街的购房者，还有一类是海淀、西城的高端客户的购房者，这些人是金融人士、知识人群、IT人群，其共同点是对产品的品质要求极高，而玉府正好可以满足这些人对品质和品位的要求。可想，未来此社区所居住人群之圈层素养。
西宸原著，从10亿到10亿，从内城墅到精装玉府，双10的记录背后，可以记录的故事很多。
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