“面粉贵过面包”是香港房地产市场曾经流行的理论，“面包”比喻的是现楼，“面粉”比喻的是地块，也就是说土地的价格高过周边的房价。
近日，位居南邵镇的中关村科技园昌平园东区二期0303-07与0303-54地块，住宅混合公建用地，经过9家开发商的激烈竞价，最终成交土地楼面价超过2.75万元/平方米。这充分表明开发商对昌平新城板块的信心爆棚，区域楼市未来发展可谓势不可挡。
该地块位于昌平新城东区，临近地铁昌平线南邵站，与昌平老城一桥之隔，是大中关区域重点发展区域，昌平区人民政府将迁至此。规划中行政办公、市政设施、商务金融、教育、科研、文化娱乐、医疗卫生用地齐全。除此之外，还有万亩滨河森林公园造就的宜居环境，使得南邵板块备受开发商的热捧。
值得关注的是，两宗土地价格的攀升，将再次推动昌平新城价值登高，必将使得置业者购房价格攀升。而与之相邻，南邵站300米处中国铁建·青秀尚城·尚城汇，均价才2.1万/平方米，超值性价比，昌平新城房价飞涨之前，抄底抢购的不二之选。
中国铁建·尚城汇是大中关在售不限购地铁LOFT，40-60m2方正空间，4.2米的大尺度朗阔层高，集居住、办公、投资等功能于一身，95万起的让利低总价，对于年轻人创业、居住，以及低成本投资客来说非常适合。
中国铁建·尚城汇持续热销，愈加稀缺，留给购房者的观望的时间已不多。
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